Helle Neubauwohnung mit Parkblick in U-Bahnnähe bei Donauinsel Tiefgaragenplatz optional und Einbauküche vorhanden
Zur Miete gelangt eine in den Park ausgerichtete Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Neubau hat alle modernen Annehmlichkeiten wie barrierefreien Zugang, trockenes & mit dem Lift aufgeschlossenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche und eine Tiefgarage.
Der großzügige Grundriss lässt sich einfach zu einer vollwertigen 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer gestalten.
HIGHLIGHTS
* Direkte U-Bahn- und Donauinselnähe
* Parkblick
* Einbauküche
* modernes & gepflegtes Neubaugebäude
* sehr guter Zustand | sofortiger Bezug möglich
* Hell mit Westausrichtung
INFOS ZUR WOHNUNG
* STOCKWERK: 5. Stock mit Lift
* BAUJAHR: 1999
* BEZIEHBAR: sofort
* WOHNFLÄCHE: ca. 49,23 m² laut NWG
* ZIMMER: 1 | optional 2 Zimmer
* MÖBLIERT: Bad und Küche
* LIFT: ja, Personenaufzug
* KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten
* BADEZIMMER: mit Badewanne und WC
* ABSTELLRAUM: ca. 2 m²
* HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
* KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden
* KELLERABTEIL: ca. 3,92 m²
* TIEFGARAGENPARKPLATZ: optional (EUR 120,-/Monat brutto)
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 "Vorgartenstraße"
* INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe
* HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48
* KLASSE: B/D
Hauptmietzins: € 700,00
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 142,77
Umsatzsteuer: 10%
Netto Warmwasser und Heizung : € 56,61 zzgl. 20% USt
Miete gesamt brutto: € 927,05 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)
Kaution: € 3.708,00
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
