Reetdach-Refugium am Schloss - Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Sauna
Willkommen in Ihrer exklusiven Erdgeschosswohnung in den "Reetdachvillen am Schloss" in Lohme auf Rügen. Diese hochwertig geplante Neubauwohnung verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.
Der durchdachte Grundriss bietet ein offenes Wohn-, Ess- und Kochkonzept mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem zugeordneten Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, ruhiger Lage und exklusivem Wohnkonzept macht diese Einheit zu einem besonderen Angebot auf der Insel Rügen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
5.372,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
295.920 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
21.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlossallee 21-36, Ranzow, Lohme (18551)
Die Wohnung befindet sich in Lohme, Ortsteil Ranzow, einer der begehrtesten Lagen auf der Insel Rügen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Ruhe und einer hochwertigen Nachbarschaft. In direkter Nähe liegt das bekannte Schloss Ranzow mit Golfplatz, das die exklusive Lage zusätzlich unterstreicht.
Der Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der touristischen Infrastruktur der Insel.
Lohme selbst bietet Restaurants, kleine Geschäfte und eine entspannte, maritime Atmosphäre. Die Kombination aus Natur, Ruhe und touristischer Attraktivität macht diesen Standort besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger im Bereich Ferienvermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Neubau-Einheit innerhalb eines hochwertigen Ferienhausprojekts mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen gemäß Gebäudeenergiegesetz.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stellplatz im Außenbereich sowie zugeordnete Nebenflächen. Die Fertigstellung erfolgt gemäß Baufortschritt, Änderungen im Detail bleiben vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Möblierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Ferienvermietung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Grundrisse, Baubeschreibung oder Energiekennwerte zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu Nutzungsmöglichkeiten und Vermietungspotenzial.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Wellness: Wellnessbereich
