Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 230.000 € 9 Zimmer 210 m² 845 m² Grundstück Naumburg Naumburg/Saale 06618

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
230000 €
1.095 €/m²
9 Zimmer • 210 m² • 845 m² Grundstück

3-Familienhaus mit stabilen Mieteinnahmen u. Ausbaureserven

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine sofortige und stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine funktionale Aufteilung der Wohnungen. Alle Einheiten sind gut geschnitten und verfügen über eine angenehme Wohnatmosphäre, die eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt.
Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Mieter und Eigentümer. Ein großzügiger Gartenbereich hinter dem Gebäude lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein und stellt einen besonderen Mehrwert in dieser urbanen Lage dar.
Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Nebengebäude, bestehend aus geräumiger Garage bzw. weiteren Lagerflächen. Das vorgenannte Gebäude bietet somit Erweiterungsmöglichkeiten als Lager- /Werkstatt- / Hobbyraum für zusätzliche Mieteinnahmen.

Merkmale

vermietet
845 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Garten

. Sehr gute Stadtlage
. 100% vermietet (steigerungsfähig bei Neuvermietung)
. Zeitgemäße Grundrisslösungen und Ausstattung
. Befahrbares Gartengrundstück u. Ausbaureserve
. Kaufpreis € 230.000,00 = € 1.095,24 /m²

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1934
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

1.095,24 €/m²

Provision für Käufer

4,76%

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,21
Nettorendite Soll in %: 6,21
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

24.311 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Naumburg, Naumburg/Saale (06618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

.
Zentrale Lage inmitten der Kultur- und Domstadt Naumburg
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Historisches Flair mit Altbauten, kleinen Plätzchen und Gassen
.
Nähe zum weltberühmten Naumburger Dom - Unesco Welterbe und zu kulturellen Einrichtungen
.
Gepflegte Wohnumgebung mit gemischter Nutzung - Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2018

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Über den Anbieter

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Goetheweg 3, 06618 Naumburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BöckelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26P1JAJ8ENLU

Referenznummer: 32611215