WG-Zimmer zur Miete

28,98 €

/m²

2 Zimmer  •  96,5 m²  •  frei ab 01.06.2026

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Brucknerstraße, Wien (1040)

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In einem eleganten Wiener Stilaltbau in bester Lage nahe Schwarzenbergplatz gelangt diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschossausbau eines sehr gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Die vollständige Ausrichtung in den absolut ruhigen Innenhof sowie die großzügige, ca. 44 m² große Dachterrasse verleihen der Wohnung den Charakter einer privaten Ruheoase mitten in der Stadt.

Raumaufteilung:
-> Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 52 m²) mit Einbauküche und direktem Zugang zur ca. 44 m² großen Dachterrasse (bei Bedarf Raumteilung relativ einfach möglich - Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice)
-> Separat begehbares Schlafzimmer: mit Blick auf die Terrasse
-> Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-> Separates WC im Entrée: praktisch mit Handwaschbecken
-> Abstellraum: praktisch, von der Wohnküche aus begehbar
-> Vorraum

Ausstattung & Wohnkomfort:
-> Klimaanlage
-> Moderne Einbauküche
-> Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse

Mietkonditionen:
-> Befristung: 5-7 Jahre (Verlängerung danach problemlos möglich)
-> Zur angegebenen Bruttomonatsmiete kommen die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Warmwasser, Strom, Internet) hinzu.
-> Ein Teil der Ausstattung (Klimaanlage, Terrassenabgrenzung, Kücheninsel sowie Terrassenbepflanzung) wurde vom aktuellen Mieter angeschafft und kann gegen Ablöse übernommen werden.

Besichtigung:
Die Wohnung ist noch bis Ende Mai vermietet, vereinzelte Besichtigungen sind jedoch bereits möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort (keine Massenbesichtigungen).
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion des Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Flughafen: 9.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zum Bus: 0.19