Bürofläche zur Miete

210 €

1 Zimmer  •  17,5 m² Bürofläche

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Freilassing (83395)

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Vielseitiger Einzelraum in Freilassing: Büro, Praxis, Studio...
-Lage: Zentral, sehr gute Verkehrsanbindung mit viel Publikumsverkehr.
-Nutzung: Flexibel als Büro, Praxis, Studio, Atelier oder Behandlungszimmer.
-Ideal für: Selbstständige, Therapeuten, Freiberufler, usw.

Details & Ausstattung:
-Lage: 1. Obergeschoss
-Größe: ca. 17,5 m² Gesamtfläche
-Lichtverhältnisse: Hoher Tageslichteinfall dank großem Fenster nach Westen.
-Bezugsfrei ab sofort!

Aufteilung der Büro/Nutzfläche:
Raum 10: ca. 13,5 m² plus anteiliger Innenkorridor (Gemeinschaftsnutzung): ca. 4 m².

Mietdauer: 2 Jahre oder länger (bei Wunsch auch länger, mit jährlicher Verlängerung um ein weiteres Jahr)

€ 210,00 mtl. Kaltmiete
+ € 35,00 mtl. Nebenkosten-Vorauszahlung*
+ € 25,00 mtl. Stromkostenzahlung**
+ € 51,30 gesetzl. Mehrwertsteuer
€ 321,30 mtl. Gesamtmiete

* (Abrechnung jeweils im Frühsommer des Folgejahres)

** (es gibt nur 1 Stromzähler für die gesamte Etage). Sollten stromintensive Geräte verwendet werden, müsste die Stromkostenzahlung ggf. neu berechnet werden.

Kaution: Euro: 964,--

Makler-Courtage: 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gebäudebeschreibung & Renovierungen:
Das im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde seither laufend instand gehalten, renoviert und an die modernen Bedürfnisse der Mieter angepasst. Umfangreiche Erneuerungen fanden unter anderem 2013 statt, als sämtliche Dächer erneuert und die Innendecken des Obergeschosses energetisch gedämmt wurden.

Die Immobilie wird zentral mittels Erdgas beheizt (Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2011).
Im selben Stockwerk stehen komfortable, separate Nasszellen für Damen und Herren zur Verfügung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben wurden von mir selbst nicht überprüft. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
Im Sinne der Datenschutzgrundverordnung sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage dieser Anfrage verarbeitet und gespeichert werden. Datenweitergabe: Gemäß EU-DSGVO sind wir dazu verpflichtet Sie über die Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten zu informieren. Im Rahmen unserer Dienstleistungen werden od. wurden die Daten aus Ihrer Anfrage zur Bearbeitung an den für uns tätigen Vermittlungsvertreter weitergegeben.