3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ IN VELLBERG-DÜRRSCHING
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Vellberg-Dürrsching bietet Ihnen ein solides Zuhause mit angenehmem Grundriss und attraktiven Wohnqualitäten - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.888 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 79,3 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume optimal miteinander verbindet. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Alltagskomfort zusätzlich steigert. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Holzdecken, Fliesen- und Laminatböden.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Freiraum bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick bereithält, der den Wohnwert spürbar erhöht. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, sie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage von Vellberg.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.383,35 €/m²
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dürrsching, Vellberg (74541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im schönen "Städtle" Vellberg. In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend gelegen, bietet die Umgebung sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Die umliegende Nachbarschaft besticht durch ihren einladenden Charakter und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Vellberg selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Region bei. Ideal für alle, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.888,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
