Architektenhaus (2023) mit Galerie, ELW & Traumgarten nahe Ostsee A+ | nahezu energieautark | bezugsfertig | provisionsfrei Modernes, hochwertig errichtetes Architektenhaus in 18317 Saal (Mecklenburg-Vorpommern) - zwischen Boddenlandschaft und Ostseeküste. Das 2023 fertiggestellte Haus verbindet klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung mit höchster energetischer Qualität.
Objektdaten: Kaufpreis: 825.000 € Wohnfläche: ca. 200 m² (inkl. Einliegerwohnung ca. 36,5 m²) Grundstück: ca. 753 m² Baujahr: 2023 Energieeffizienzklasse: A+
Vollständige Objektunterlagen (Grundrisse, Energieausweis, Baubeschreibung etc.) liegen vor und können für Finanzierungsanfragen bereitgestellt werden. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Objektbeschreibung: Der offen gestaltete Wohnbereich von rund 100 m² mit ca. 7 m Raumhöhe vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die beeindruckende Giebelverglasung und großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Haus wurde in nachhaltiger Bauweise errichtet und erfüllt höchste energetische Standards. Moderne Architektur verbindet sich hier mit langfristiger Wirtschaftlichkeit und Zukunftssicherheit.
Durch die moderne Haustechnik ist nahezu stromautarkes Wohnen möglich. Die aktuellen Gesamtjahreskosten inklusive Nebenkosten und Gebäudeversicherung liegen bei lediglich ca. 2.800 €.
Die separate Einliegerwohnung (ca. 36,5 m²) ist vielseitig nutzbar und verfügt über eine eigene Eingangssituation, Einbauküche sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Die Nutzung ist baurechtlich genehmigt - ein wesentlicher Vorteil, da entsprechende Genehmigungen in der Region zunehmend restriktiv gehandhabt werden.
Planungs- & Zeitvorteil: Neubauprojekte sind derzeit häufig mit langen Planungs- und Genehmigungsphasen sowie Bauzeiten von 2-3 Jahren verbunden. Hier erwerben Sie ein hochwertiges, bereits fertiggestelltes Haus - ohne Baukostenrisiko, ohne Wartezeit und ohne Unwägbarkeiten. Einziehen statt planen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer - dadurch entsteht für Käufer eine erhebliche Kostenersparnis im Vergleich zu üblichen Maklerprovisionen.
Das Haus ist vollständig bezugsfertig. Die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache. Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung durchgeführt.
Wir freuen uns auf ernsthafte Anfragen von Interessenten, die die architektonische Qualität und besondere Energieeffizienz dieser Immobilie zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
753 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
4.125 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
891.000 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
66.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
49.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saal (18317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Saal bei Ribnitz-Damgarten in Mecklenburg-Vorpommern liegt ruhig und naturnah zwischen Boddenlandschaft und Ostseeküste. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Wasser und Weite - ideal für Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen.
Die Ostsee ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Ribnitz-Damgarten und sind in ca. 10-15 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar.
Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen zwischen Bodden und Ostsee mit einer alltagstauglichen Infrastruktur - ideal für alle, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Solar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
