Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 9 Zimmer 204 m² 99 m² Grundstück Neckarsulm 74172

Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €
2.892 €/m²
9 Zimmer • 204 m² • 99 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neckarsulm

Das zum Verkauf kommende Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gaststätte und drei Wohnungen befindet sich in gefragter Lage von Neckarsulm. Die gute Verkehrsanbindung sowie die zentrale, sichtbare Lage machen die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Die Kombination aus Gastronomie im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einer interessanten Investition. Das Haus ist komplett vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 3.302,- EUR.

Aufteilung:
Gaststätte: ca. 70,5 m²
Wohnung 1. OG: ca. 75,6 m³
Wohnung 2. OG: ca. 71,0 m²
Wohnung DG: ca. 56,8 m²

Merkmale

vermietet
99 m² Grundstück
Keller

Grundrisse

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Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

2.892,16 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

652.363 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

62.363 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckarsulm (74172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gaststätte befindet sich in zentraler Lage von Neckarsulm, in einem belebten Wohn- und Geschäftsumfeld nahe der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte erreicht man bequem zu Fuß. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Autobahnauffahrt zur A8 ist in kürzester Zeit erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wurde beantragt.
Das Haus ist unterkellert.

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Über den Anbieter

Lauser Immobilien

Laustraße 22, 70597 Stuttgart

Herr Dennis GärtnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2663PVF9SESX

Referenznummer: 5351