Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Spitzboden in Oberhausen-Sterkrade
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnen mit einem besonderen Grundriss im Maisonette-Stil und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1962 mit insgesamt nur sechs Parteien - eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft ist somit garantiert. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen sowie Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist die innerhalb der Wohnung gelegene Wendeltreppe, die in den ausgebauten Spitzboden führt. Dieser zusätzliche Raum verleiht der Wohnung ihren Maisonette-Charakter und eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder gemütliche Rückzugsoase.
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Merkmale
Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.222,22 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sterkrade-Mitte, Oberhausen (46145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Oberhausener Stadtteil Sterkrade. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, und vermittelt eine angenehme sowie familienfreundliche Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel gewährleistet, sodass sowohl umliegende Stadtteile als auch die Innenstädte von Oberhausen und Duisburg schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A42, wodurch auch überregionale Ziele zügig erreicht werden können. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
