Sofort bezieh- oder vermietbar! Helle, moderne Maisonettewohnung mit Balkon in Uni-Nähe. Wenige Fußminuten zum Stadtzentrum
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilenhaus, dessen Ursprünge aus dem Jahr 1910 sind. In der Zwischenzeit ist das gesamte Haus modernisiert und macht einen soliden und ordentlichen Eindruck. Das große Mehrfamilienbaus besteht aus Vorder- und Hinterhaus. Die angebotene Wohnung befindet sich im DG des Vorderhauses. Erwähnenswert: die Sicherheit der Bewohner ist durch ein separat abschließbares Treppenhaus geschützt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 29m²), der durch große Fenster und den Zugang zum Balkon viel Licht und Luftigkeit versprüht. Neben dem offenen Wohnbereich stehen auf jeder Wohnetage ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Der Wohn- oder Schlafbereich auf der oberen Etage, kann Rückzugsort oder Home Office sein, eine Abstellecke auf der oberen Etage rundet diese Angebot positiv ab. Das zweite separate Zimmer auf der unteren Wohnetage bietet Platz als Kinder-oder Schlafzimmer. Insgesamt sind mehr als 61m² Wohnfläche vorhanden, durch die vorhandenen Gauben und die offene Bauweise wirkt diese Wohnung viel größer... Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und kann nach Kauf kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller.
Diese Maisonettewohnung ist ideal für jüngere oder junggebliebene Singles, Paare oder kleinere Familien, die das urbane Wohnen in historischem Ambiente schätzen, geeignet. Durch die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und die optimale Lage bietet sie einen optimalen Ausgangspunkt für ein komfortables Stadtleben. Die Wohnung besticht zudem durch ihre zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt, die beste Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht.
Merkmale
Badewanne
Keller
Innenliegendes Wannenbad, Badewanne mit Thermostatarmatur und Duschabtrennung, Waschtisch und WC, Offene Küche im Wohn- und Essbereich der unteren Wohnetage, Zusätzliche Belichtung und Belüftung durch Dachflächenfenster mit elektrischer Bedienung und Verschattungsrollo,
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
173500 €173.500 €
2.833,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
191.840 €1
Kaufpreis
173.500 €
Kaufnebenkosten
18.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.603 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
868 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem beliebten Erfurter Stadtteil, der Krämpfervorstadt. Hier findet man überwiegend Wohnhäuser aus den Baujahren 1900 bis 1990, viele davon in gutem und modernisiertem Zustand. In unmittelbarer Umgebung des Wohhauses finden sich gemütliche Cafés, verschiedene Geschäfte, Parks und Grünflächen, die zum Verweilen oder Spazieren einladen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Erfurt selbst ist die Landeshauptstadt von Thüringen und besticht durch seine gut erhaltene Altstadt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter den Dom St. Marien und die Krämerbrücke. Zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte, Kinos und Theater sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zudem verfügt Erfurt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Region Thüringen ist geprägt von malerischen Landschaften, wie dem Thüringer Wald und dem Rennsteig. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2000
