Ihr individuelles Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick - Maßgeschneidert, modern und energieeffizient
Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick die perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und individueller Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 152 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit 4,0 Zimmern und 4 Schlafzimmern reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wünsche. Das großzügige Grundstück von 372 m² ermöglicht Ihnen eine angenehme Privatsphäre und einen einladenden Außenbereich. Das Design orientiert sich ganz an Ihren Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Das moderne Einfamilienhaus verfügt über ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für den Alltag und Gästeempfang. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl in jeder Ecke Ihres neuen Zuhauses.
Merkmale
372 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
387649 €387.649 €
2.550,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
434.438 €1
Kaufpreis
387.649 €
Kaufnebenkosten
46.789 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.815 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.197 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.839 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Oer-Erkenschwick, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihnen den Alltag erleichtern. Für Ihre Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete an, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro
Home 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-8
