Mehrhoog! Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Mehrhoog
Objektnr: 1070337
Haben Sie genug vom überteuerten Großstadtleben und träumen von einem bezahlbaren Zuhause in idyllischer Lage am Niederrhein? Umgeben von Wäldern, Wiesen und kleinen Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen, genießen Sie hier naturnahes Wohnen ohne auf Komfort zu verzichten.
Zum Verkauf steht ein gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Mehrhoog, ideal für Paare oder eine junge Familie. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Sportvereine, Zug- und Busanbindung sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Das im Jahr 1978 erbaute Haus präsentiert sich gepflegt und bezugsfertig. Gleichzeitig bietet es viel Gestaltungsspielraum sowie ein attraktives Wertsteigerungspotenzial durch individuelle Renovierungsmaßnahmen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie mehrere Schlafzimmer. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss, der große Balkon im Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bieten zusätzliches Potenzial für einen Anbau oder die Gestaltung von Wintergärten.
Freuen Sie sich auf weitere Nutzflächen im Kellergeschoss, die vielfältige Möglichkeiten bieten. Außerdem verfügt das Objekt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Merkmale
Bezug: ab sofort
438,3 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.718,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
324.505 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
25.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (0,03%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehrhoog, Hamminkeln (46499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Lage in Hamminkeln-Mehrhoog umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfilialen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Anbindung: Zug und Bus in Laufweite, B8 nach Wesel und Emmerich, Autobahn A3
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
