Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 462.900 € 3 Zimmer 83,8 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2026 Wedel 22880

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
462900 €
5.527 €/m²
3 Zimmer • 83,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Weitblick - PROVISIONSFREI

Die Wohneinheit 3 im ersten Obergeschoss der Pinneberger Straße ist eine jener Neubauwohnungen, bei denen alles stimmt: der Grundriss, die Ausrichtung, das Licht. Drei Zimmer, knapp 84 Quadratmeter, ein Süd-West-Balkon mit weitem Blick über die Felder und eine Ausstattung, die keinen Wunsch offenlässt. Der Grundriss ist dabei besonders durchdacht und großzügig geschnitten. PKW-Stellplatz und Einbauküche inklusive. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach vollständiger Fertigstellung und Abnahme. Erstbezug, direkt vom Bauträger, provisionsfrei.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

462900 €

5.526,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

502.248 €1

Kaufpreis

462.900 €

Kaufnebenkosten

39.348 €

Notarkosten (1,5%)

6.944 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.089 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.315 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wedel endet an der Pinneberger Straße, und genau das ist der Reiz. Wer hier wohnt, öffnet die Balkontür und schaut auf Wiesen und Felder, die sich bis zum Horizont erstrecken. Wald und Feldwege beginnen direkt vor der Haustür - man zieht die Schuhe an und ist draußen.

Für den Alltag ist alles da: Am Marienhof, fußläufig erreichbar, finden sich Edeka, Aldi und Budnikowsky sowie eine Bäckerei. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und bringt einen bequem zum S-Bahnhof Wedel. Von dort fährt die S1 ohne Umsteigen direkt in die Hamburger Innenstadt und weiter bis zum Flughafen. Über die Pinneberger Straße gelangt man zügig auf die Verbindungsrouten Richtung Pinneberg, Elmshorn und die A23.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird direkt vom Bauträger angeboten, ohne Makler und ohne Provision. Gezahlt wird erst nach vollständiger Fertigstellung und Abnahme - das ist keine Selbstverständlichkeit im Neubau, hier aber ausdrücklich Standard.
Visualisierungen und Videos zeigen teilweise Ausstattungsdetails, die als Sonderausstattung gelten und nicht im Standard enthalten sind. Maßgeblich ist stets die Bauleistungsbeschreibung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Rossknecht Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Neuer Wall 10, 20354 Hamburg

Partnerschaft

Franziska RossknechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25VF7BW3B9QS

Referenznummer: WE3 1. OG/1