Doppelhaushälfte zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 112 m² 245 m² Grundstück Senne Bielefeld / Senne 33659

Doppelhaushälfte zum Kauf
330000 €
2.946 €/m²
3 Zimmer • 112 m² • 245 m² Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und viel Potenzial!

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich, der durch eine praktische Durchreiche mit der Küche verbunden ist und ein offenes und angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht.

Im Dachgeschoss steht zusätzliche ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet unter anderem einen Waschraum sowie eine praktische Außentreppe mit Zugang zum Garten. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken.

Abgerundet wird das Angebot durch den Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Merkmale

245 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Garten

- Stellplatz in der Garage
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit praktischer Durchreiche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer)
- Ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
- Vollunterkellerung
- Waschraum im Keller
- Kelleraußentreppe
- Gartennutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

2.946,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

369.831 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

39.831 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Senne, Bielefeld / Senne (33659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Bielefelder Stadtteil Senne. Das gewachsene Wohngebiet überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und wird besonders von Familien und Ruhesuchenden geschätzt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Familien bietet die Umgebung ein umfangreiches Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Bielefelder Innenstadt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen A2, A33 sowie die B68 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Weitere Informationen

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www.floettmann-immobilien.de

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Tätig in:
. Bielefeld
. Lippe (Kreis)
. Gütersloh (Kreis)
. Paderborn
. Bad Salzuflen
. Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen:
. Bewertungen und Gutachten
. Architektenleistungen
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Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.11, Distanz zum Gymnasium: 0.15, Distanz zum Flughafen: 6.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 6.01, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 4.59