Erfülle dir deinen Traum - AUSSENGASTRONOMIE / NATUR - alles möglich
Diese Anlage vereint Natur, Erlebnis und wirtschaftliches Potenzial in einzigartiger Weise. Sie eignet sich ideal für Investoren und Betreiber, die ein außergewöhnliches Gastronomie- oder Tourismuskonzept realisieren und gleichzeitig von bestehenden Strukturen profitieren möchten. Diese außergewöhnliche, voll erschlossene Blockhütten-Anlage eröffnet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomiebetreiber und Konzepte im Bereich Freizeit, Tourismus und Naturerlebnis.
Auf einem großzügigen, abgeschirmten Grundstück erstreckt sich eine harmonisch angelegte Anlage mit mehreren Fischweihern. Diese bieten nicht nur einen hohen Freizeit- und Erholungswert, sondern eignen sich zugleich für eine professionelle Forellenzucht - ein Alleinstellungsmerkmal mit zusätzlichem Ertragspotenzial.
***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Merkmale
13.650 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Stein
50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
Die Anlage überzeugt durch ihre hohe Flexibilität und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:
Außengastronomie / Biergarten / Eventlocation Kombination aus Gastronomie und Fischzucht (Farm-to-Table-Konzept) Touristische Nutzung (z. B. Chalets, Tiny Houses, Naturresort) Freizeit- und Erlebnisanlage (Angeln, Naturerlebnis, Veranstaltungen)
***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
50 Stellplätze
Lage
Viechtach, Viechtach / Rannersdorf (94234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trotz der abgeschiedenen Lage bietet Rannersdorf eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte Die B 85, die sich in der Nähe befindet, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsrouten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing (ca. 40 km), Deggendorf (ca. 35 km) und Cham (ca. 35 km), die jeweils eine kurze Fahrzeit mit dem PKW erfordern. Die Fahrtzeit nach Regensburg beträgt etwa eine Stunde (ca. 70 km), während München in rund zwei Stunden (ca. 180 km) erreichbar ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 13.650,00 m², vermietbare Fläche: 13.650,00 m²
