Maisonette zur Miete

2.765 €

4 Zimmer  •  146 m²

---

Waldhäuser, Tübingen (72076)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Stilvolle Maisonette mit zwei Dachterrassen (ca. 146 m², Bj. 2018) in bevorzugter Lage.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume, zwei große Dachterrassen und zahlreiche Komfortdetails machen dieses Zuhause zu einem besonderen Wohnhighlight.

Wohnungshighlights:
- Ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (DG 1 + DG 2)
- Baujahr 2018
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Offene Designküche mit hochwertigen Geräten
- Designerleuchten & maßgefertigte Einbauten
- Moderne Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten
- Massivholzböden
- Whirlpool auf der Dachterrasse
- Große Terrasse mit Beschattung & kleinem Terrassenhäuschen
- Hochwertige Sanitärausstattung - jeweils ein Duschbad pro Ebene
- Dreifach verglaste Fenster mit Jalousien
- Klimaanlage im Schlafzimmer

Grundriss
DG 1: Wohn-/Essbereich, offene Küche, 2 Zimmer, Designer-Duschbad, Große Dachterrasse
DG 2: Schlafzimmer, Duschbad, weitere Dachterrasse

Ausstattung und Komfort
Hauswirtschaftsraum, privater Gartenanteil zur Alleinnutzung, Tiefgaragenstellplatz (100 Euro), Außenstellplatz (60 Euro), großer Kellerraum, Fahrradraum, Fahrstuhl vom UG bis in das DG, dreifach verglaste Fenster mit Jalousien, Klimaanlage im Schlafzimmer. Für Küche, Einbauten und Ausstattung ist ein Anteil von 280 Euro in der Gesamtmiete enthalten.

Die Wohnung eignet sich für Wohnungssuchende, die Wert auf hochwertige Ausstattung, moderne Technik, großzügige Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.

Die Lage ist ruhig und exklusiv, mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.

Ideal für Paare, Familien oder Singles mit Anspruch an Stil, Komfort und Technik.

Bezugsfrei im Lauf des 1. Quartal 2026
Energieausweis gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor

Zögern Sie nicht, uns für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

HINWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN:
Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher