Ihr Traumhaus in Waghäusel - Doppelhaushälfte nach Maß
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,95 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst neben einem modernen Badezimmer auch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Der KFW55 Standard sorgt zudem für eine hohe Energieeffizienz und schont somit auch Ihren Geldbeutel.
Ein weiteres Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie die Vorzüge einer gehobenen Ausstattung, die Ihrer neuen Doppelhaushälfte einen modernen und eleganten Charakter verleiht.
Merkmale
270 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
- Wohnfläche: 124,95 m² - Grundstücksgröße: 270 m² - 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer + Gäste-WC - Gehobene Ausstattung - Befeuerungsart: Wärmepumpe für nachhaltige Energieeffizienz - Energietyp KFW55 Standard
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.993,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesental, Waghäusel (68753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der charmanten Stadt Waghäusel- Wiesental die eine hervorragende Anbindung an die Städte Karlsruhe und Mannheim bietet. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote in der Umgebung, die für Abwechslung sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
