Version: 8.25.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
1.890.000 €
6 Zimmer  •  155 m²  •  863 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf
1890000 €
12.194 €/m²
6 Zimmer  •  155 m²  •  863 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Stilvoll modernisiert: Ihr neues Zuhause auf traumhaftem Südgrundstück

- Wohnfläche von ca. 155 m² - Nutzfläche 70 m² davon ca. 40 m² wohnlich ausgebaut - Grundstück von ca. 863 m² - 6 + 2 gut nutzbare Zimmer - Wohnlich ausgebautes Kellergeschoss - Teilweise Modernisiert - ausgebautes Dachgeschoss - Offener Wohn- und Essbereich (2023 zum Garten erweitert) - Große, dreifach verglaste Fenster mit UV-Schutz - Edler Parkettboden - Moderner Kamin - Hochwertige Küche mit Bosch-Geräten - Erdgeschoss: Duschbad mit Kalkstein aus Gotland, Fußbodenheizung - Eingangsbereich: Kalksteinboden aus Öland, Fußbodenheizung - Erneuerte Heizkörper im Erdgeschoss, kompletter Sicherungskasten mit LAN-Verkabelung - Hochwertige Tür- und Fenstergriffe, maßgefertigte Einbauschränke - Flexible Raumaufteilungen, bei Bedarf rückbaubar - Einzugsfertig – kein Renovierungsbedarf - Modernes, helles Wohnambiente im skandinavisch inspirierten Stil

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 863 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Keller
  • Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1930
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1890000 €
12.193,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
2.099.223 €1
Kaufpreis
1.890.000 €
Notarkosten (1,5%)
28.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
103.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Groß Flottbek, Hamburg (22607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Begehrte Wohnlage im Hamburger Elbvorort Groß Flottbek - Grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität und charmanter Bebauung - Ruhige Wohnstraße mit gepflegten Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern - Familienfreundliches, ruhiges Umfeld mit gleichzeitig guter städtischer Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 300 m Entfernung - Nähe zur Beselerstraße, zum Elbe Einkaufszentrum (EEZ) und zur Waitzstraße mit Cafés, Geschäften und Dienstleistern - Sehr gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn-Stationen Othmarschen und Klein Flottbek (S1/S11) - Mehrere Buslinien mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt - Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar - Umfangreiche Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung - Nähe zu Jenischpark und Botanischem Garten (Loki-Schmidt-Garten) für Erholung im Grünen - Lage verbindet Ruhe, Grün und zentrale Position im beliebten Hamburger Westen

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Blankeneser Bahnhofstraße 7, 22587 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Firma Dahler & Company Elbe GmbH & Co. KGDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 261BG7B57LFY
Referenznummer: DC-ELB26421
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?