Die Apartmentvilla "Lüttjeod" präsentiert sich nach einer aufwendigen und umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Im Inneren ist eine moderne, durchdachte Architektur mit insgesamt 17 hochwertigen und zeitgemäßen Apartments entstanden, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die stilvolle Lobby empfängt ihre Gäste mit einem modernen Ambiente und sorgt bereits beim Eintreten für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine attraktive Gewerbeeinheit mit einladendem Terrassenbereich - das charmante "Lieblingscafé", das dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht.
Aktuell stehen nur noch zwei Apartments (Nr. 1 und Nr. 10) zum Verkauf.
Bei diesem Angebot handelt es sich um Apartment Nr. 10: ein tolles 1-Zimmer-Apartment mit 31,5 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Das helle Apartment bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich für bis zu zwei Personen.
Merkmale
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Das Apartment wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten. Ein umfangreiches Inventarpaket ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und umfasst neben Elektrogeräten auch sämtliches Kücheninventar wie Geschirr, Gläser, Besteck und Kochutensilien. Die stilvolle Möblierung beinhaltet unter anderem ein Boxspringbett, Sessel, Esstisch mit Stühlen, Sideboard sowie Terrassenmöbel. Ergänzt wird die Ausstattung durch ausgewählte Wohntextilien und dekorative Elemente, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Darüber hinaus gehören praktische Ausstattungsdetails wie Fernseher, Soundbox und weitere Haushaltsgeräte zum Inventar.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
347500 €347.500 €
11.038,75 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
384.232 €1
Kaufpreis
347.500 €
Kaufnebenkosten
36.732 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.213 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 9, Langeoog (26465)
Die Lage in der Hauptstraße von Langeoog überzeugt durch ihre ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und Inselidylle. Der Inselbahnhof befindet sich in unmittelbarer Sichtweite, sodass eine komfortable und unkomplizierte Anreise gewährleistet ist - beste Voraussetzungen für einen entspannten Aufenthalt von Beginn an.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Ob Supermarkt, vielfältige Restaurants, charmante Boutiquen oder ein Fahrradverleih für ausgedehnte Inseltouren - alles befindet sich in direkter Umgebung.
Die Nordsee mit ihrem kilometerlangen, feinsandigen Strand liegt nur etwa 1.000 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Meer ein. In der näheren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Mode- und Souvenirgeschäfte. Diverse Sport- und Freizeitangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die besondere Attraktivität dieser Lage.
Auch kulturelle und landschaftliche Highlights wie der Wasserturm, die Inselkirche oder das Schifffahrtsmuseum sind bequem erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Apartments eignen sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und bieten damit ein hohes Maß an Flexibilität. Für die Vermietung und Verwaltung steht Ihnen das professionelle touristische Vermietungsmanagement des renommierten Betreibers Upstalsboom zur Verfügung. Dies sorgt für eine optimale Auslastung sowie eine attraktive und nachhaltige Rentabilität Ihres Apartments.
Unter dem folgenden Link finden Sie weitere Informationen zum Apartment von Upstalsboom: https://www.upstalsboom-ferienwohnungen.de/nordsee/langeoog/lalo10
Sie sind interessiert? Für weitere Informationen (Leistungsbeschreibung, Grundrisse, Preisliste, Wirtschaftlichkeitsberechnung) nehmen Sie gerne Kontakt zu Herrn Jürgen Duhn (Tel.: 05921-30837-12) auf.
