Haus 230m2 zum Kauf - Zadar, Kolan
Moderne Villa mit Pool, 300 m zum Strand, Mandre, Pag
Auf der Insel Pag, im Ort Mandre, befindet sich eine moderne Villa, die nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt ist. Diese exklusive Immobilie kombiniert modernes Design mit höchstem Komfort, was sie zu einer idealen Residenz an der Adriaküste macht.
Der anspruchsvolle Design, der Pool, das Fitnessstudio, der Jacuzzi, die Ambientebeleuchtung und der gepflegte Garten machen diese Villa zur perfekten Wahl für ein echtes Urlaubserlebnis auf der wunderschönen Insel Pag.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 230 m2 sowie einem Grundstück von 300 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Terrasse sowie eines von insgesamt vier Schlafzimmern. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. In den Wintermonaten wird der Kamin zum Mittelpunkt des Wohnzimmers und schafft eine warme Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die sich auf den gepflasterten Innenhof und den gepflegten Garten mit Pool und Sonnenbereich erstreckt. Der Außenbereich ist perfekt für Unterhaltungen im Freien oder um Familienmomente zu genießen.
Der Pool ist mit einer Wärmepumpe und einem automatisierten Wartungssystem ausgestattet und mit keramischen Fliesen verkleidet. Neben dem Pool befindet sich ein Jacuzzi und eine Sommerküche mit Grill, überdacht von einer Pergola. Die Ambientebeleuchtung im Innenhof hebt die Architektur der Villa hervor und verleiht dem Außenbereich ein elegantes Aussehen.
Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Innentreppe in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Fitnessraum.
Die Villa wurde aus Ziegeln und einer Stahlbetonkonstruktion mit Flachdach und einer Hydro- und Wärmedämmung von 15 cm gebaut. Es sind Vorbereitungen für Solarpanels sowie ein dreiphasiger Stromanschluss installiert. Als ästhetisches Detail wurde Naturstein verwendet, zusammen mit Spider-Glasgeländern auf der Terrasse.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Marazzi-Keramikfliesen und dreischichtige Anthrazit-Tischlerei mit bronzefarbenem Effekt und Insektenschutzgittern.
Das Daikin-Wärmepumpensystem ermöglicht Heizung, Kühlung und Warmwasser A***, während die Fußbodenheizung und Konvektoren zusätzlichen Komfort bieten. Das Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung über Mobiltelefon, Tablet oder Computer.
Am Eingang zum Innenhof befinden sich zwei Parkplätze. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören Ladestationen für Autos, Videoüberwachung und Zugangscode.
Die Insel Pag ist ein Ziel, das alle Aspekte des modernen Lebens mit natürlichen Schönheiten und kulturellem Erbe kombiniert. Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, alles zu genießen, was die Insel Pag und Mandre bieten, sei es als neues Zuhause, Wochenendhaus oder Investition. Der Zauber des Lebens am Meer wird hier in vollem Umfang erlebt, in einer Umgebung, die hervorragende Bedingungen für ein qualitativ hochwertiges und angenehmes Leben und Erholung bietet.
