Gemütlicher Bungalow mit Kamin und Naturblick - Raum für Ihre Ideen im Obergeschoss
Objektnr: 1068245
Dieser modern geschnittene Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss bietet eine attraktive Kombination aus durchdachter Raumplanung, gemütlichem Wohngefühl und einer naturnahen Lage. Besonders interessant ist das Haus für Käufer, die ein bereits funktional geplantes Zuhause suchen und gleichzeitig Freude daran haben, Räume weiterzuentwickeln und an ihre eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.
Der Grundriss im Erdgeschoss ist effizient gestaltet und nutzt die vorhandene Fläche optimal. Die Zimmer sind kompakt, aber gut strukturiert angeordnet und bieten eine solide Basis für ein angenehmes Familienleben oder das Wohnen zu zweit.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick in die umliegende Natur - ein Ort, der sofort Ruhe und Wohnqualität vermittelt und zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Zusammensein einlädt.
Besonders spannend für Käufer mit Ideen ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier besteht zusätzliches Potenzial für individuelle Anpassungen. Denkbar wären beispielsweise größere Räume, ein Atelier, ein Arbeitsbereich oder ein großzügiger Rückzugsort für Kinder oder Gäste. Gerade weil die Zimmer im Erdgeschoss eher kompakt geplant sind, eröffnet das Obergeschoss interessante Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.
Flexibilität bietet das Haus auch im Hinblick auf alternative Nutzungskonzepte: Durch das zusätzliche Bad im Obergeschoss, einen vorbereiteten Pantryküchenanschluss sowie den bereits entsprechend geplanten Flur im Erdgeschoss besteht grundsätzlich die Option, das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Damit eignet sich die Immobilie auch für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Grundstück überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Privatsphäre und Weite. Das Haus und die Terrasse sind durch gewachsene Hecken blickgeschützt eingebettet, während sich im Garten ein offener Blick über Felder bis hin zum Wasser eröffnet - eine seltene Kombination aus Geborgenheit und Naturerlebnis.
Merkmale
Bezug: ab sofort
600,1 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Terrasse
Garten
+ Clever geplanter Grundriss holt das Maximum aus der Fläche heraus + Privatssphäre durch dichte Bepflanzung kombiniert mit offenen Garten und magischen Ausblick + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitige Ausstattung inkl. großer Küche und Kamin + Eine Garage und 2 zusätzliche Freistellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.441,37 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
539.020 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
40.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (0,02%)
100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sassnitz (18546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in ca. 1km Entfernung Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt ist fußläufig erreichbar Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
