Einfamilienhaus zum Kauf 200.000 € 5 Zimmer 130 m² 551 m² Grundstück Rennerod 56477

Einfamilienhaus zum Kauf
200000 €
1.538 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 551 m² Grundstück

Einladendes Wohnhaus mit geräumiger Scheune und Garagen im Herzen von Rennerod !

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rennerod bietet einer Familie den idealen Raum.

Das Haus wurde 1962 errichtet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss betreten Sie eine gemütliche Wohnküche mit einem Holzofen (mit Bestandsschutz) über die Diele. Das etwa 22 m² große Wohnzimmer auf derselben Ebene wurde derzeit als Schlafzimmer umfunktioniert, ein neuwertiger Gussofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Ein bereits renoviertes Badezimmer mit Dusche und Wanne komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 4 Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. In dem kleineren Zimmer liegen Küchenanschlüsse und hier kann ein separater Eingang geschaffen werden. Die beiden großen Zimmer sind miteinander verbunden, auch hier sorgt ein neuwertiger Gussofen für wohlige Wärme ( Durchgangszimmer, siehe Grundrisse). Alternativ bietet das Dachgeschoss genügend Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum, erreichbar über eine Holztreppe.

Das Haus ist sofort bewohnbar, da der bisherige Eigentümer kontinuierlich Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt hat. Jegliche Veränderungen können ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack umgesetzt werden.

Für Ihren Fahrzeugpark stehen eine Doppelgarage mit Werkstatt und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die großzügige Scheune bietet sogar Platz für ein Wohnmobil.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Heizungsraum wurde sogar eine kleine Partyecke eingerichtet.

Partys können aber auch in der kompakten Blockhütte, neben den Garagen gefeiert werden.

In unmittelbarer Nähe des Hauses besteht noch eine 36 m² große Nutzgartenparzelle, wo Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können.

Eine Übernahme des Hauses ist nach Absprache möglich.

Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum mit Partyecke, 2 x Abstellraum, Waschküche, sogar mit einem betriebsbereiten Wurstkessel.

EG: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum.

OG: Flur, Schlafzimmer , Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer.

DG: Über eine Treppe erreichbar. Diele, großer Abstellraum, Möglichkeit zum Ausbau vorhanden.

Merkmale

551 m² Grundstück
2 Stellplätze

Massivbauweise, Dach mit Naturschiefer aus den 90igern, Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1987 , Kunststoffrollläden, Gaszentralheizung von 1995, Zentrale Warmwasserversorgung, zwei getrennte Kamine einmal für Gas, bereits saniert und einer für Festbrennstoffe, Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat, Türen aus Holz, 2 Türen mit Bleiverglasung, Wände mit Rauputz und gestrichen, Decken zum Teil mit Holz oder gestrichen, Geschosstreppe aus Holz, Fassade mit Naturschiefer beschlagen, Scheune aus Bruchsteinen, Dach der Scheune mit Blech eingedeckt, 2 Garagen mit Werkstatt, Blockhütte mit Strom.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

1.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

221.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

21.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rennerod (56477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rennerod ist eine Stadt im Westerwaldkreis im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie angehört.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Ärzten Apotheken und Banken.

Auch ein Kindergarten, eine Grundschule sowie die Realschule Plus befinden sich direkt in Rennerod.

Rennerod, eingebettet in eine reizvolle, gesunde Naturlandschaft, besitzt eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Naturnahe Wälder sowie ein abwechslungsreiches Landschaftsbild mit seinen geschützten Gebieten laden zum Wandern, Nordic Walking, Radfahren, Skilaufen sowie zum Wassersport ein. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot sorgt dafür, dass Sie sich als Bürger und Gast in der Stadt sehr wohlfühlen und entspannen können.

Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 54 zwischen Limburg an der Lahn und Siegen sowie an der B 255, die von Montabaur nach Herborn führt.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Herborn an der A 45 (Dortmund-Aschaffenburg), etwa 20 km entfernt und die Anschlussstelle Montabaur an der A 3 (Köln-Frankfurt am Main), etwa 35 km entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Volker WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26K9LM51CJ6T

Referenznummer: 5 687 3