Top modernisierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot
Diese charmante und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Das Haus überzeugt als echtes Raumwunder vom Keller bis zum ausgebauten Dachstudio und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Die Immobilie ist Teil eines harmonischen Ensembles aus wenigen Parteien, die sich um einen geschützten Innenhof gruppieren. Eine Garage und ein offener Stellplatz im Hof gehören zum Objekt. Ein abgeschirmter Vorgarten schafft zusätzlichen Freiraum sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: sofort
348 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
735000 €735.000 €
5.139,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
801.664 €1
Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
66.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.239 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfersdorf (85395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Ortsmitte von Wolfersdorf. Dorfladen, Kindergarten, Grundschule, ein Allgemeinarzt und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer attraktiven Wohnlage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf moderne Ausstattung, großzügigen Wohnraum und ein angenehmes Umfeld legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, modernisiert
