DU-Mitte nähe Schwanentorbrücke | ca. 60 m² | 2. OG | kernsaniert
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1946 und wurde 2026 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet sie ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht.
Der Zustand der Wohnung entspricht einem Erstbezug nach Renovierung. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine ansprechende Optik und pflegeleichte Oberflächen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben wird.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und liegt in der 2. Etage eines 3-geschossigen Gebäudes. Ein angenehmes Wohnklima ist somit garantiert. Der Zugang zur Wohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus möglich.
Durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die geschmackvolle Modernisierung bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1946
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
710 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
510 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Altstadt, Duisburg (47051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Abteistraße befindet sich im historischen Kern der Duisburger Altstadt im Stadtbezirk Mitte - zentrale Innenstadtlage par excellence. Der Straßenname erinnert an das Kreuzbrüderkloster, das hier vom 15. bis ins 19. Jahrhundert bestand. Fußläufig erreichbar sind der Duisburger Innenhafen mit seiner beliebten Gastronomie- und Kulturmeile, das Forum Duisburg, das CityPalais mit der Mercatorhalle sowie die Deutsche Oper am Rhein. Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss und der Stadtbahnlinie U79 nach Düsseldorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 59 und A 40 sind über kurze Zubringer schnell erreicht. Die Nahversorgung ist durch die umliegende Innenstadt mit Einzelhandel, Wochenmärkten, Ärzten und Apotheken gesichert. Kulturell profitiert die Lage vom Duisburger Innenhafen mit dem Museum Küppersmühle, der Synagoge und dem Garten der Erinnerung. Wer urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem lebendigen Umfeld schätzt, findet hier eine attraktive Adresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte ausschließlich über das Portal kontaktieren. Telefonisch können weder Besichtigungstermine, noch weitere Auskünfte erteilt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
