Ehrlich gesagt: Diese Wohnung ist keine klassische 08/15-Immobilie.
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 132 m² ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus erinnert als an eine typische Etagenwohnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Licht, der große Südbalkon mit Weitblick sowie das ausgebaute Dachstudio schaffen vielseitige Möglichkeiten - ob für Homeoffice, Gäste oder als persönlicher Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits freigezogen, sodass eine kurzfristige Übernahme möglich ist.
Besonders interessant ist diese Immobilie für alle, die mehr Platz suchen, ohne direkt ein Haus kaufen zu wollen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: . Maisonette über zwei Ebenen . ca. 132 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . großer Südbalkon mit Weitblick . ausgebautes Dachstudio (zusätzlicher Raum) . Einbauküche im Kaufpreis enthalten (ohne Kühlschrank) . maßgefertigte Einbauschränke im Wohnzimmer . Baujahr 1989, Massivbauweise . Gasheizung . gepflegter Zustand . freigezogen und kurzfristig verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.401,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
200.725 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
15.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hervest, Dorsten (46284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Dorf Hervest in Dorsten.
Felder, Spazierwege und das Naturschutzgebiet beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal auch für Hundebesitzer.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof Hervest-Dorsten sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Gas
Erbbaurecht: Für die Wohnung besteht ein Erbbaurecht mit Laufzeit bis 2088. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. 82 €. In der Praxis finanzieren Banken solche Objekte in der Regel bis ca. 70 %, sodass ein entsprechender Eigenkapitalanteil sinnvoll ist.
Privatverkauf - keine Käuferprovision.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
