1,5 Zimmer • 36,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 09.05.2026
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Wohnung zur Miete
479 €
1,5 Zimmer • 36,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 09.05.2026
Erste eigene Wohnung? Renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage.
Erste eigene Wohnung?
Diese gemütliche, toll geschnittene 1,5-Raum-Wohnung sucht Sie! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses, gelegen in einem schönen, ruhigen Siedlungsbereich. Die Wohnung ist umfassend hergerichtet worden:
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Vinyl-Designboden - neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß) - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper - Erneuerung der Wohnungseingangstür - moderner Fliesenspiegel in der Küche
Das Badezimmer ist bereits in einem zeitlosen Grauton gehalten. Lassen Sie sich zu einer ersten gedanklichen Besichtigung begleiten: Vom Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele. Von hier betreten Sie das Tageslichtbadezimmer sowie die Küche. Diese kann aufgrund der Größe entweder als geräumige Küche mit Platz für einen großen Esstisch oder alternativ auch als Wohnküche genutzt werden. Von hier aus können Sie den weiteren Raum betreten, welcher als Schlaf- oder Wohn-/Schlafraum genutzt werden kann.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der tolle Balkon, welcher angrenzend an den Küchenbereich ist. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
*Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.
Merkmale
frei ab 09.05.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
650 €
Kaltmiete
13,24 €/m²
479 €
Nebenkosten
94 €
Heizkosten
77 €
Kaution
958 €958 €
Lage
Am U-Bogen 7, Katernberg, Essen (45327)
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
