Seniorenwohnung 2 Personen 2 Zimmer barrierefrei ab 60 Jahren **Wohnberechtigungsschein erforderlich** Erstbezug
Bei Interesse schicken Sie uns bitte den unten hinterlegten Mietinteressentenbogen 1 vollständig ausgefüllt per E-Mail an Neumarkt@fewa-immobilien.de.
Anfragen über Immowelt werden nicht berücksichtigt.
Bitte sehen Sie aufgrund der hohen Nachfrage von Anrufen sowie mehrfachen E-Mails ab.
Anfragen über Immowelt werden nicht berücksichtigt!!Im Herzen von Hamburg-Wandsbek entsteht mit dem Quartier „Am Neumarkt“ ein modernes und lebendiges Wohnprojekt. Auf drei Baufeldern werden insgesamt 376 öffentlich geförderte Wohnungen errichtet, die ein vielfältiges und nachbarschaftliches Wohnkonzept bieten. Die Fertigstellung der Wohnungen wird in Etappen erfolgen.
Der vielfältige Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und bietet sowohl passende Lösungen für Senioren, Singles und Paare als auch familiengerechte Wohnungen.
Die Anmietung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein möglich!
Besonderer Wert wird auf eine hohe Wohnqualität sowie auf die ansprechende Gestaltung der Außen- und Freiflächen gelegt. Die Tiefgaragendecken werden begrünt und als Freiflächen gestaltet. Zudem stehen im gesamten Quartier Kinderspielflächen zur Verfügung. Die Dachflächen werden vollständig extensiv begrünt.
Ausstattung des Gebäudes:
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Gegensprechanlage
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- DSL-Anschluss, Kabelanschluss
- Abstellraum im Keller pro Wohneinheit
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Die hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Förderweg verfügen über eine Wohnfläche von 45 m² bis 64 m² und überzeugen durch eine ansprechende und moderne Ausstattung.
Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und eignen sich ideal für zwei Personen.
So wird sichergestellt, dass die barrierefreie Gestaltung optimal genutzt werden kann und ein selbstbestimmtes Wohnen möglich ist.
Breite Zugänge sowie ein komfortabler Zugang über Aufzüge und außenliegende Laubengänge ermöglichen ein besonders angenehmes Wohnen, auch bei eingeschränkter Mobilität.
Mit einer Miete von 7,10 € pro m² bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit im öffentlich geförderten Wohnungsbau.
Die Anmietung dieser barrierefreien Wohnungen ist möglich für Personen ab 60 Jahren oder für Personen mit einer Schwerbehinderung bzw. nachgewiesener eingeschränkter Mobilität.
Die Wohnungen am Neumarkt überzeugen durch eine moderne, helle Ausstattung sowie ein stimmiges Wohnkonzept. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, elegante Fliesen in Küche und Bad sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Badezimmer sind mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügen zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.
Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Umlufthaube.
Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar und verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Die energieeffiziente Bauweise mit sehr guter Dämmung und einer dezentralen Lüftungsanlage steht für nachhaltiges Wohnen. Moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, sowie Wohnungstüren mit Sichtschutz am Laubengang, die alle Anforderungen an Wärme-, Brand- und Schallschutz erfüllen, runden das Gesamtbild ab.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Innenaufnahmen um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnanlagen handelt. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Die gezeigten Ausstattungen sind nicht Bestandteil des Angebots.
In der Miete sind keine Vorauszahlungen für Strom und Wasser enthalten. Der Mieter schließt direkt Verträge mit den Versorgern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
649,73 €
Kaltmiete
7,10 €/m²
427,14 €
Nebenkosten
150,40 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
72,19 €
Kaution
1067.84 €1.067,84 €
Lage
Wandsbek, Hamburg (22041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit optimaler Anbindung und guter Infrastruktur.
Die Erschließung erfolgt über die umliegenden Straßen sowie eine neu angelegte Quartierszufahrt.
Drei halboffene Gebäudeblöcke präsentieren sich nach außen in geschlossener Bauweise und öffnen sich zum begrünten Innenbereich hin. Mittelpunkt des Quartiers ist ein öffentlicher Platz mit gemeinschaftlichen und gewerblichen Nutzungen, darunter eine Kindertagesstätte und ein Café.
Das Grundstück liegt etwa einen Kilometer östlich des Wandsbeker Rathauses und damit in unmittelbarer Nähe zum Stadtteilzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bahnstrecke gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Eine Anmietung der öffentlich geförderten Wohnungen ist AUSSCHLIESSLICH mit einem passenden gültigen Hamburger Wohnberechtigungsschein des 1. Förderwegs möglich.
Die Wohnungen stehen Personen ab 60 Jahren oder Personen mit Schwerbehinderung bzw. nachgewiesener eingeschränkter Mobilität zur Verfügung.
Auf dem dementsprechende Wohnberechtigungsschein, ist vermerkt, dass man eine barrierefreie Wohnung beziehen darf.
Interessenten, die diese Kriterien nicht erfüllen, können am Bewerbungsverfahren für diese Wohnungen leider nicht teilnehmen!
Bei Interesse schicken Sie uns bitte den unten hinterlegten Mietinteressentenbogen 1 vollständig ausgefüllt per E-Mail an Neumarkt@fewa-immobilien.de.
Bitte beachten Sie, dass sich die Neubauwohnungen noch im Bau befinden und daher vor Bezug nicht besichtigt werden können.
Mietinteressenten, die im weiteren Auswahlverfahren berücksichtigt werden, erhalten per E-Mail eine Einladung zur Informationsveranstaltung. Bei der Informationsveranstaltung wird das Objekt genauer vorgestellt.
Bitte sehen Sie aufgrund der hohen Nachfrage von Anrufen sowie mehrfachen E-Mails ab.
Anfragen über Immowelt werden nicht berücksichtigt!!
