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398.500 €
3 Zimmer  •  113,6 m²  •  336 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
398500 €
3.507 €/m²
3 Zimmer  •  113,6 m²  •  336 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Langerwehe - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Langerwehe bietet Ihnen mit 3,0 Zimmern auf 113,64 m² Wohnfläche ein individuell gestaltbares Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Auf zwei Etagen verteilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Das großzügige 336 m² große Grundstück im Wohngebiet bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten und Freizeitgestaltung im Freien. Das Haus wird im energieeffizienten KFW55 Standard gebaut, um Ihnen nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten zu ermöglichen. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts von allkauf können Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitwirken und so Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Merkmale

  • 336 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine natürliche und elegante Note verleiht. Zusätzlich sind hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive. Ein Dämm- und Beplankungspaket sorgt für eine exzellente Wärmedämmung, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits vorbereitet. Alle Häuser verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis enthalten: allkauf übernimmt hier den Estrich, die Sanitär- und Heizungsinstallation sowie die Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen - eine perfekte Kombination aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
398500 €
3.506,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
446.600 €1
Kaufpreis
398.500 €
Notarkosten (1,5%)
5.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.903 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.226 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchlichLangerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist - deshalb bieten wir Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, damit keine unerwarteten Mehrkosten entstehen und Ihr Haus termingerecht bezugsfertig ist. Mit einem durchschnittlichen Liefertermin von nur etwa 14 Wochen profitieren Sie von schnellen Bauzeiten und können Ihr neues Zuhause bald beziehen. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen - Ihre Eigenleistung wird sogar bei der Finanzierung anerkannt. Als erfahrener Anbieter hochwertiger Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an Haustypen und individuelle Grundrissplanungen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Ausstattungspaket mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, moderner Heizungs- und Elektrotechnik, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Sanitärobjekten, Innentüren, Zargen, Fliesen und vielem mehr. Unsere Vorteile für Sie sind kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzrahmenbauweise, Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 26IJFENR1GIQ
Referenznummer: 4168-322-kw08-154222
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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