*Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bad Schwartau*
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und überzeugt durch seine zentrale Lage in Bad Schwartau.
Die Wohnung bietet eine attraktive Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für zwei Personen und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die angenehme Größe und Aufteilung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der derzeitige Mieter hat jedoch bereits signalisiert, dass er auszugsbereit ist.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.
* Folgen Sie uns auch auf Facebook & Instagram und bleiben Sie informiert *
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in begehrter Süd-West-Ausrichtung - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
In den Wohn- und Aufenthaltsbereichen wurde ein gepflegter Laminatboden verlegt, während die Schlafzimmer mit hochwertigem Buche-Laminat ausgestattet sind. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Ein separater Vorflur unterstreicht die gelungene Grundrissgestaltung. Gleichzeitig bietet er zusätzliche Stellmöglichkeiten für Möbel.
Das Tageslicht-Duschbad präsentiert sich zeitlos in weißer Fliesengestaltung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
208000 €208.000 €
2.971,43 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. Käuferprovision von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
231.878 €1
Kaufpreis
208.000 €
Kaufnebenkosten
23.878 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.520 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.198 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Marktplatz von Bad Schwartau und bietet damit eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Alltagstauglichkeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, das Kino sowie die Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Friseure sowie Kindergärten und Schulen (von der Vorschule bis zur Realschule) befinden sich direkt im Ort und sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.
Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Ostsee: Beliebte Badeorte und Strände sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.
* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*
Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen - wir sind gerne für Sie da!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,00 m², Grundstücksfläche: 371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
