3-Raum-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Augustusburg OT Grünberg zu verkaufen!!
Sie suchen eine Eigentumswohnung in ruhiger, ländlicher Gegend in Augustusburg? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin! In einem einstigen Bauerngut und 1972 zu Wohneinheiten umgebautem Mehrfamilienhaus, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung in der Hochparterre und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Flur. Weiterhin gehören zur Wohnung zwei Kellerräume und eine ausgebaute Bodenkammer als Hobbyraum oder Jugendzimmer. Der Wäschetrockenboden, Wäscheplatz, Fahrradraum und Gemeinschaftsraum können gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Für wohlige Wärme in der Wohnung sorgt die Gaszentralheizung, welche jährlich gewartet wird. Der Kachelofen ist leider nicht mehr beheizbar. PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Auch gibt es einen Garagenkomplex, wo man sich auch zukünftig um eine Garage kümmern könnte. Zurzeit steht diese Wohnung frei und kann nach der Sanierung/Renovierung eigen genutzt werden sowie auch als Kapitalanlage erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Garten
Waschraum
- 3-Raum-Wohnung - Hochparterre - sanierungsbedürftig - Kunststoffenster - Tageslichtbad mit Wanne - Beheizung über Gaszentralheizung, Fa. Vaillant, Einbau 2017 - Kachelofen in Wohnung ist nicht mehr beheizbar - Dachgeschosszimmer vollwertig als Einzelzimmer nutzbar (nicht in der Berechnung der Wohnungsfläche bzw. der Zimmeranzahl enthalten) - 2 Kellerräume, Zimmer auf dem Dachboden ausgebaut mit Heizung - Fahrradraum - Gemeinschaftsraum - Wäschetrockenboden/Wäscheplatz - PKW-Stellplätze frei nutzbar - Garagenkomplex ist komplett vermietet, Mieteinnahmen fließen in die Rücklage - Dacherneuerung ca. 1990 - 2011 Bau einer vollbiologischen Kläranlage - 2021 Erneuerung des Sockels - evtl. Mieteinnahme nach Sanierung 420,00 € mtl. bzw. 5.040,00 € jährl. - monatliche Hausgeld 276,00 €, darin inbegriffen Rücklage 47,79 € und Verwaltergebühr26,18 € - Baujahr des Hauses nicht bekannt, Umbau fand 1972 statt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
653,16 €/m²
Hausgeld
276 €276 €
Provision für Käufer
pauschal 2.380,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
41.929 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
2.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.145 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünberg, Augustusburg / Grünberg (09573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Ortslage von Grünberg, einem Ortsteil von Augustusburg. Augustusburg liegt zwischen Chemnitz und Freiberg im Norden des Erzgebirges. Die Stadt hat derzeit rund 5.000 Einwohner und setzt sich aus ihren fünf Ortsteilen Augustusburg, Erdmannsdorf, Grünberg, Hennersdorf und Kunnersdorf zusammen. Am Fuße der Stadt befinden sich die Flüsse Flöha und Zschopau. Der Ort selbst zieht sich mit seiner denkmalgeschützten Innenstadt von Nord nach Süd am Berghang entlang. Im Jahre 1980 erhielt Augustusburg erstmals den Titel "Staatlich anerkannter Erholungsort". Das Objekt befindet sich in direkter Lage am Fuße des Schlosses Augustusburg. In naher Umgebung finden sie das bedeutendste Motorradmuseum Europas sowie ein Schlossmuseum.
Verkehrsanbindungen: - B 180 - Autobahnzubringer zur A 4 Chemnitz - Dresden Schulen/Kindergärten: - Gymnasium - Regenbogenschule - Oberschule - Grundschule - diverse Kindergärten Gewerbe/Tourismus: - Elektro- und Textilindustrie - Handel - Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kauf dieser Eigentumswohnung sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Wohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
