3 Zimmer • 78,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.830 €
3 Zimmer • 78,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung inmitten der Stadt inkl. EBK - TG Stellplatz mit Ladestation
Mit dem Projekt "PANDION FRANCIS" entstand ein lebens- und liebenswertes Quartier mitten in Düsseldorf. Obgleich Ihr neues Zuhause im Zentrum der Stadt liegt, ist es ein Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben.
Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des neu erbauten Mehrfamilienhauses. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die bereits mit einer hochwertigen Bulthaup Einbauküche ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der aufgrund seiner südlichen Ausrichtung zum Sonnen und Verweilen einlädt. Hier lässt es sich herrlich vom Alltag erholen. Die bodentiefen Fenster sowie die Schiebetür zur Terrasse durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen.
Die beiden Schlafzimmer sorgen für einen angenehmen Schlaf. Der moderne Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Wanne versehen ist. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Niesche mit Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlichen Comfort bietet das Gäste-WC.
Der Innenhof ist von einer gepflegten Grünfläche mit Bäumen, Hecken und Stauden geprägt. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten liebevoll gestaltet. Zudem befindet sich in der Mitte der Außenanlage ein Kinderspielplatz. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile. Ein eigener Kellerabteil und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
(Bei Interesse kann gerne diverses Mobiliar (Garderobe, Kleiderschrank) in Absprache mit dem Mieter übernommen werden.)
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.165 €
Kaltmiete
23,32 €/m²
1.830 €
Nebenkosten
335 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
180 €
Kaution
6030 €6.030 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 180,00 EUR
Lage
Klosterstraße 61c, Stadtmitte, Düsseldorf (40211)
Lage Hier schlägt das Herz der Stadt. Für viele Menschen ist Düsseldorf nicht nur der berufliche Mittelpunkt, sondern auch ein Traumstandort zum Wohnen. Zu Recht, denn die Stadt verbindet den bekannten Chic mit rheinischem Flair. PANDION FRANCIS befindet sich an der Schnittstelle von Arbeiten, Einkaufen und Wohnen. Die Nähe zur Königsallee beschleunigt den Puls. Große Marken und Exklusivität sind hier zu Hause. Wer hier wohnt, verfügt über ein noch breiteres Spektrum an Möglichkeiten. Das Düsseldorfer Zentrum hat ein ganz eigenes Flair. Rheinische Tradition? Japanische Szene? Es gibt die kleinen Läden mit Handmade-Style, den Comic-Shop, ein fast unerschöpfliches Angebot japanischer Teekannen oder den überregionalen Snowboard-Hotspot.
Diese Wohnung liegt in der Mitte aller Möglichkeiten, von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten Ihr nächstes Ziel:
- Einkaufsmöglichkeiten auf der Königsallee in 700m oder die Altstadt in 850m - Restaurants, Bäcker und gemütliche Cafés befinden sich direkt auf der eigenen Straße - Straßenbahn Kosterstraße in 50m und den Hauptbahnhof 600m - Verkehrsanbindung A52, A44, A46 in 5km Entfernung - Flughafen in 8,5km
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen.
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Oben). Die monatliche Stellplatzmiete in Höhe von 180,00 € kommt noch zusätzlich zur monatlichen Gesamtmiete hinzu. Die monatlichen Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 25,00 € sind bereits in den ausgewiesenen Gesamtnebenkosten enthalten.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vorausgesetzt und ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen 2%igen Erhöhung über 5 Jahre abgeschlossen.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
