Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 672.944 € 4 Zimmer 112 m² 350 m² Grundstück Holzlar Bonn 53229

Einfamilienhaus zum Kauf
672944 €
6.008 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 350 m² Grundstück

LivingHaus Sunshine 112 - Dein individuell geplantes Zuhause mit Weitblick und Komfort

Das LivingHaus Sunshine 112 ist ein Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Besonders auffällig ist das moderne Satteldach mit einem Kniestock von zwei Metern - das bedeutet für dich deutlich mehr Kopffreiheit im oberen Bereich und kein lästiges Anstoßen mehr. Dazu kommt ein eleganter Design-Dachüberstand, der dem Haus einen stilvollen Charakter verleiht. Ein großer Erker mit Flachdach erweitert den Wohnbereich und sorgt für viel Licht und Großzügigkeit im Inneren.

Das Konzept von LivingHaus ermöglicht es dir, dein eigenes »Wie ich es will Fertighaus« zu gestalten, das perfekt zu deinem Lebensstil passt. Dabei unterstützt dich das Living Haus Bau-Cockpit, eine praktische App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise, die dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Das Effizienzhaus 55 reduziert den Energieverbrauch auf nur 55 Prozent eines Standardhauses durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bereit, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen ermöglicht und dich bei der Realisierung deines Traumhauses unterstützt.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite: In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Idee bis zur Schlüsselübergabe mit einem durchdachten und individuellen Baukonzept.

Merkmale

350 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass du während dieses Zeitraums vor Preissteigerungen geschützt bist. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von reduzierten Kosten. Zu deinem Schutz sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz zur Verfügung, der üblicherweise 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinen Ansprechpartnern, Einblick in Bauunterlagen und eine praktische Terminplanung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst unter anderem Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du profitierst von moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie für die eigene Stromerzeugung und aluminiumgeschäumten Rollläden, die sommerlichen Hitzeschutz und winterliche Wärmedämmung bieten. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Bodenbeläge, elegante Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten.

Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell selbst gestaltest. Dieses Paket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen, »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

672944 €

6.008,43 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

754.168 €1

Kaufpreis

672.944 €

Kaufnebenkosten

81.224 €

Notarkosten (1,5%)

10.094 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.741 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.024 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.365 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzlar, Bonn (53229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Bonn Holzlar, einem lebendigen Stadtteil mit einem hervorragenden Angebot für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Bonn findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung sicherstellen. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsangebote.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen dir zahlreiche Ärzte und Fachärzte in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie gut ausgestattete Apotheken. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und ermöglichen dir bequeme Erledigungen des täglichen Bedarfs.

Freizeitangebote in Bonn sind vielseitig: Du kannst die Natur im nahegelegenen Siebengebirge genießen, Rad- und Wanderwege erkunden oder kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Veranstaltungen besuchen. Für Familien bieten Parks und Spielplätze zahlreiche Möglichkeiten zur gemeinsamen Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Holzlar ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit Bus- und Bahnlinien, die dich schnell in die Innenstadt und umliegende Regionen bringen. Die Autobahnen A565 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt.

Bonn überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung sowie das vielfältige Angebot an Bildung, Gesundheit und Freizeit - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise

Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Amselweg 60, 53844 Troisdorf

Matthias UtschDein Kontakt

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Online-ID: 265PU5KVAYGH

Referenznummer: 30780-1627