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1.365 €
3 Zimmer  •  81 m²  •  EG
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WG-Zimmer zur Miete - Erstbezug
1.365 €
3 Zimmer  •  81 m²  •  EG

Neubau-Erstbezug: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & neuer Küche in Mecklenbeck

Diese moderne Erdgeschosswohnung im Neubau überzeugt mit eigenem Garten, Terrasse und hochwertiger neuer Einbauküche. Ruhige Wohnlage in Münster-Mecklenbeck, energieeffiziente Bauweise (A+), Wärmepumpe und barrierefreier Zugang sorgen für hohen Wohnkomfort und planbare Nebenkosten. Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
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In ruhiger Wohnlage von Münster-Mecklenbeck entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im Erstbezug. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil von ca. 70 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein modernes, offenes Wohngefühl.

Der durchdachte Grundriss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiger Homeoffice-Bereich. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und damit auch langfristig komfortabel nutzbar.

Ein separater Kellerraum, der mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, mit ca. 13 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Ein großer Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus.

Die Wohnung wird inklusive einer hochwertigen neuen Einbauküche vermietet. Diese erspart Mietern hohe Anschaffungskosten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Merkmale

  • Bezug: voraussichtlich 01.06.26
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.790 €
Kaltmiete
16,85 €/m²
1.365 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
55 €
Kaution
3000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 55,00 EUR

Lage

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Hafkhorst 31MecklenbeckMünster (48163)
Mecklenbeck ist einer der beliebtesten Stadtteile zum Wohnen und Leben in Münster.

Das Naherholungsgebiet Aasee liegt nah, die Innenstadt ist per Bahn, Bus, Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen und die Autobahnauffahrten sowohl zur A1 als auch zur A43 sind nicht weit entfernt.
Vor Ort findet man des Weiteren alles für den täglichen Bedarf. Für Spaziergänge in der Natur bieten sich sowohl der Aasee als auch die Wälder und Felder von Loevelingloh an. Mecklenbeck liegt südwestlich des Stadtzentrums von Münster und ist einer der stadtnahen Außenstadtteile von Münster.

Es geht fließend in die sehr begehrte Aaseestadt über. Südlich liegt der Stadtteil Amelsbüren, in dessen Nähe sich die Autobahnauffahrt zur A1 befindet. Westlich liegen Albachten und Bösensell - hier, aber auch über die Weseler Straße in Richtung Zentrum, kommt man auf die A43. So ist man sowohl schnell in Dortmund als auch in Osnabrück.

Der neue Bahnhof von Mecklenbeck, angesiedelt am Einkaufszentrum MECK*s, bietet zwei Mal pro Stunde die Möglichkeit, in nur sechs Minuten am Hauptbahnhof Münster zu sein. Die Stadtbuslinien 10, 15, 16 und N84 fahren des Weiteren alle zehn Minuten in Richtung Innenstadt. Mit dem Rad benötigt man nur wenige Minuten zum Aasee und ca. 15 Minuten ins Zentrum. Wie so häufig in Münster ist das in aller Regel auch schneller als mit dem Auto.

In Mecklenbeck leben viele Familien. Der Stadtteil ist recht jung und durch mehrere in den letzten Jahren erschlossene Baugebiete sehr dynamisch. Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Es gibt insgesamt acht Kindergärten, zwei Grundschulen und mit der Friedensschule die beliebteste Gesamtschule von ganz Münster in Mecklenbeck. Auch das Vereinswesen in Mecklenbeck ist, insbesondere mit dem großen Sportverein Wacker, ausgesprochen ausgeprägt.

Entfernungen ca.: Kindergärten 0,5 km, Grundschule 1 km, Gesamtschule 3,6 km, Gymnasium 4,1 km, Autobahn 0,9 km, Zentrum 5,6 km, Bushaltestelle 0,3 km, Bahnhof Mecklenbeck: 0,4 km

Weitere Informationen

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, der auch bereits jetzt in der Bauphase möglich ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Aufgrund der erwartbar hohen Nachfrage bitten wir um eine schriftliche kurze Selbstauskunft, zB:
- Wer genau würde einziehen?
- Was machen Sie beruflich, was ist in etwa Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen?
- Wann würden Sie einziehen wollen/können?
- Ihre vollständigen Kontaktdaten: Namen aller Personen, die einziehen wollen, Alter, Telefon, Mail?
- Gerne auch den Grund des geplanten Umzugs

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Danke und Gruß
Dennis Nahrmann
Der Immobilienmakler mit den fairen Provisionen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Langenkamp 87, 48163 Münster
Herr Dennis Nahrmann
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Online-ID: 265WI57657TM
Referenznummer: 149726125
Dennis Nahrmann Immobilien
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