Wo Familienglück zuhause ist! Stilvolles Neubau-Doppelhaus als Effizienzhaus 40 in Dinklage
In ruhiger, stadtnaher Lage von Dinklage entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug als modernes Effizienzhaus 40.
Auf einem Grundstücksanteil von circa 396 m² bietet das Haus mit ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 33 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Fertigstellung und Übergabe ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.
Das Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur mit Klinkerfassade im unteren Bereich, WDVS im oberen Bereich sowie einem Flachdach. Eine Photovoltaikanlage ist vorgesehen und unterstützt das energieeffiziente Gesamtkonzept.
Im Inneren erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilt auf 2 Etagen. Der Wohn-/Essbereich ist als zentraler Lebensmittelpunkt konzipiert und wird durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ergänzt. Die Hauswirtschafts- und Abstellräume sind praktisch angelegt und erleichtern den Alltag mit zusätzlichem Stauraum.
Im Außenbereich gehört zu dem Objekt ein Carport mit einem gemauerten Fahrrad-/Abstellraum.
Die Außenanlagen werden mit gepflasterten Zuwegungen, Stellplätzen und Terrassenflächen ausgeführt. Im Garten ist Rollrasen vorgesehen.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus effizienter Haustechnik, moderner Bauweise und familienfreundlicher Raumstruktur - perfekt für alle, die in Dinklage ein neues Zuhause im Erstbezug suchen!
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Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
396 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
3.668,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei für die Käuferprovisionsfrei für die Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
593.850 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
38.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinklage (49413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Neubau befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Dinklage. Durch seine Nähe zum Stadtzentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem einen schnellen Anschluss an die Autobahn.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Bildungseinrichtungen in der Nähe besonders attraktiv. Ein Kindergarten, die Grundschule und die örtliche Oberschule befinden sich um Umkreis von einem Kilometer.
Diese Immobilie ist ideal alle, die eine harmonische Mischung aus Ruhe und bequemer Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 32,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.65
