Gröpelingen / Saniertes Dreifamilienhaus mit Garage in zentraler Lage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Das Gebäude wurde in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich über das Erdgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstrecken.
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend saniert, wobei ab 2024 zusätzliche Modernisierungen in den Bereichen Elektrotechnik und Sanitäranlagen vorgenommen wurden. Zudem wurde die Energieeffizienz mittels Verbesserungen bei Dämmung und Wärmeschutz erhöht, um die Betriebskosten langfristig zu reduzieren.
Das Erd- und das erste Obergeschoss beherbergen zwei identische Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die zeitlosen Küchen bieten direkten Zugang zum Balkon.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst etwa 50 m². Auf der ersten Ebene befinden sich zwei komfortable Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein großer Abstellraum, die über den Flur erreichbar sind. Eine Wendeltreppe führt zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Umkleide eignet.
Im Kellergeschoss stehen insgesamt vier Räume zur Verfügung, darunter ein Wirtschafts- und Trockenraum sowie drei Abstellräume. Darüber hinaus bietet der Keller einen direkten Zugang zur Terrasse. Eine Garage auf dem Grundstück ergänzt das vielseitige Wohn- und Nutzangebot.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
138 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.431,47 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröpelingen, Bremen (28237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Westen von Bremen im gewachsenen Stadtteil Gröpelingen. Die Umgebung ist geprägt von einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit ergänzender Nahversorgung und kleinteiligem Gewerbe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Umlands.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Umfeld, solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wissen Sie schon, wieviel Immobilie Sie sich leisten möchten?
Mit unserem Partner HBI Finanz GmbH können Sie Ihren finanziellen Spielraum errechnen. Zur Zeit bietet Ihnen die HBI Finanz GmbH sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital. Für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sprechen Sie uns gerne an!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2023
