Ihr individuell geplantes Fertighaus in Köln - Flexibles Wohnen mit Nachhaltigkeit und modernster Technik
Dieses projektiert für Sie gefertigte Fertighaus in Köln bietet mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² und einem 510 m² großen Grundstück das ideale Zuhause für Ihre Familie. Verteilt auf 2 Etagen finden Sie 4 Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Komfort und Privatsphäre. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne, nachhaltige Bauweise aus, die Ihnen sowohl Wohnqualität als auch Zukunftssicherheit bietet.
Merkmale
510 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Fertighaus verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung überzeugt und für niedrigen Energieverbrauch im Niedrigenergie-Standard sorgt. Die Bautechnik umfasst eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner Dämmung und dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz. Weiterhin sind im Paket enthalten: eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst die professionelle Umsetzung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau eigenständig übernehmen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
813614 €813.614 €
4.215,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
911.817 €1
Kaufpreis
813.614 €
Kaufnebenkosten
98.203 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.204 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
52.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.046 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.068 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhenhaus, Köln (51061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Ihrer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Zudem bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten, die zum Entspannen und aktiven Freizeitgenuss einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
