Kurzbeschreibung
Wohnfläche: ca. 55 m², Zimmer: 2, Etage: Erdgeschoss, Baujahr: ca. 1995, Hausgeld: 300 EUR/Monat, EA-V, EEV: 106 kWh/(m²a), Kl. D, HET: Gas, WW enth.: Ja, BjEA: 1996
Objekt
Diese gepflegte und bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1995 errichteten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 qm und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum ruhigen Gartenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und ebenfalls den Terrassenzugang. Die funktionale Küche sowie das Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Kellerbox sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Die im Jahr 2021 erneuerte Gas-Zentralheizanlage sorgt für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung.
Dank der Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
. 2 Zimmer auf ca. 55 qm Wohnfläche . Erdgeschosslage mit guter Zugänglichkeit . Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Gartenhof . Praktische Raumaufteilung . Badezimmer gefliest mit Dusche . Kellerbox für zusätzlichen Stauraum . Tiefgaragenstellplatz . Gas-Zentralheizanlage erneuert im Jahr 2021 . Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1995) . Bezugsfrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.254,55 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
198.815 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
19.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Lage ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt und verspricht eine nachhaltige Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und/oder für weitere Fragen kontaktieren Sie Herrn Bayer direkt unter 0172-3402066 oder rene.bayer@lbs-nordost.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
