Villa zum Kauf - Erstbezug 389.110 € 5 Zimmer 150,8 m² 842 m² Grundstück Schönebeck 39218

Villa zum Kauf - Erstbezug
389110 €
2.580 €/m²
5 Zimmer • 150,8 m² • 842 m² Grundstück

Deutschlands beliebteste Stadtvilla - weil Zuhause mehr sein darf

Flair 152RE - moderne Stadtvilla mit urbanem Lebensgefühl

Das Flair 152RE steht für klare Linien, moderne Architektur und ein Wohnkonzept, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Funktionalität verbindet. Großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer idealen Lösung für anspruchsvolle Bauherren.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, offene Diele mit angenehmer Raumwirkung. Direkt angeschlossen befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC - optimal in den Alltag integriert und funktional durchdacht.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine klare und effiziente Raumaufteilung. Ein heller Flur erschließt alle Räume: ein modernes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hier entstehen individuelle Rückzugsorte, die sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen.

Das Flair 152RE überzeugt durch seine Architektur, seine Großzügigkeit und ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit auf hohem Niveau vereint.

Transparente Kostenübersicht

Haustyp: 279.650 €
Grundstück: 109.460 €
Gesamtkosten: 389.110 €*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, Außenanlagen sowie individuelle Ausstattungswünsche.

Das Flair 152RE ist optional als KfW-40-Energiesparhaus erhältlich und damit förderfähig.

Finanzierung - unabhängig, stark vernetzt, optimal für Sie

Als Immobilienexperte begleite ich, Marcel Ebert, Sie nicht nur beim Hausbau, sondern auch bei der passenden Finanzierung. In Zusammenarbeit mit über 400 Banken entwickeln wir eine Lösung, die exakt zu Ihrer finanziellen Situation passt.

Leistungen:

- Analyse Ihrer finanziellen Ausgangssituation
- Vergleich verschiedener Finanzierungsmodelle
- Ermittlung optimaler Konditionen und Zinsen
- Beratung zu Förderprogrammen und Zuschüssen
- Begleitung bis zur finalen Umsetzung

Ihre Vorteile:

- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk
- Volle Transparenz über alle Optionen

Individuell bauen - Ihr Haus, Ihre Entscheidung

Dieses Haus ist ein Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten im modernen Massivhausbau. Jedes Projekt wird individuell geplant und exakt auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt.

Mit meiner Erfahrung als Immobilienexperte für Town & Country Haus begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe - strukturiert, transparent und mit klarem Fokus auf Ihr Ziel: ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Fazit: Hausbau - sicher, individuell und aus einer Hand

Der Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen bietet beste Voraussetzungen für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Mit Town & Country Haus setzen Sie auf ein erprobtes System, maximale Sicherheit und eine Umsetzung, die genau zu Ihnen passt - jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu realisieren.

Merkmale

Haustiere erlaubt
842 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Raumaufteilung flexibel

Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

- Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
- Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
- Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

- 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Geld-zurück-Garantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
- TÜV-geprüfte Bauvorschriften
- Blower-Door-Test für Energieeffizienz
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

389110 €

2.579,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

430.240 €1

Kaufpreis

389.110 €

Kaufnebenkosten

41.130 €

Notarkosten (1,5%)

5.837 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.456 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.946 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönebeck (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hausbau in Schönebeck an der Elbe - naturnah leben, modern wohnen

Schönebeck (Elbe) vereint auf besondere Weise Natur, Lebensqualität und eine gewachsene Infrastruktur. Eingebettet in die idyllische Flusslandschaft der Elbe entsteht hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Weite und ein angenehmes Lebensgefühl bietet.

Ob Spaziergänge entlang des Wassers, Fahrradtouren durch die Elbauen oder entspannte Stunden im Grünen - die Natur ist hier fester Bestandteil des Alltags. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die nahegelegene Magdeburg, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten in den Bereichen Arbeit, Kultur und Freizeit bietet.

Lebensqualität mit Perspektive

Schönebeck überzeugt durch eine solide Infrastruktur und ein aktives Gemeinschaftsleben:

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen und Kindergärten vor Ort
- Ärzte und medizinische Versorgung
- Vereine und Freizeitangebote für alle Altersgruppen

Hier entsteht ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Paaren langfristige Perspektiven bietet.

Hausbau in Schönebeck - Ihr Weg ins Eigenheim

Der Weg zum eigenen Zuhause beginnt mit dem richtigen Partner. Neben dem Hausbau spielt auch das passende Grundstück eine entscheidende Rolle.

Wir begleiten Sie von Anfang an und unterstützen Sie bei der Suche nach dem idealen Baugrundstück - individuell nach Ihren Vorstellungen und ohne zusätzliche Kosten. Durch unsere regionale Marktkenntnis und eine klare Struktur erhalten Sie maximale Planungssicherheit.

Fazit: Leben, wo andere zur Ruhe kommen

Der Hausbau in Schönebeck (Elbe) bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Mit unserer Erfahrung entsteht Ihr Zuhause sicher, planbar und individuell - jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/stadthaeuser/flair-152-re/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4