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464.000 €
4 Zimmer  •  149 m²  •  847 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
464000 €
3.114 €/m²
4 Zimmer  •  149 m²  •  847 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Maßgeschneiderte Wohnträume mit allkauf Komfort

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gelsenkirchen: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern, das genau nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² und zwei Etagen bietet dieses Haus mit drei Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 847 m² große Grundstück schafft Raum für Gartenfreuden und individuelle Außenanlagen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen maximale Flexibilität und höchste Qualität - von der Planung bis zur Fertigstellung, ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Merkmale

  • 847 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das hochwertige Einfamilienhaus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung, die nicht nur Kosten spart, sondern auch den KfW55-Energiestandard erfüllt. Zu den baulichen Highlights zählen eine dreifach verglaste Fensteranlage mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen sowie Fliesen im Haus inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
464000 €
3.114,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
520.005 €1
Kaufpreis
464.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.960 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HorstGelsenkirchen (45899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen Partnermakler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

?? Haben Sie bereits ein Grundstück?
Ausgezeichnet - wir realisieren Ihr Traumhaus genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice steht Ihnen aktiv bei der Suche nach dem idealen Baugrundstück zur Seite - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben gelten unter dem Vorbehalt der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Preis des Grundstücks
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen nur für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauvorhaben. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause nutzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bauen wir Fertighäuser, die höchsten Qualitätsstandards entsprechen und individuell auf Ihre Wünsche eingehen. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, den Ausbau Ihres Hauses selbst zu gestalten oder professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen - ganz nach Ihrem Geschmack. Zu allen Häusern von allkauf gehören Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspakete, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiger Holzrahmenbau, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf bietet vielseitige Haustypen und -serien, die sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen - vom Einfamilienhaus bis zur Stadtvilla. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses.

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Website - http://www.allkauf.de

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Referenznummer: 4300-10-kw13-160724
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