Vielseitig nutzbar, gepflegt und sofort verfügbar präsentiert sich diese 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit rund 87 Quadratmetern Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung.
Der gepflegte Zustand der Immobilie zeigt sich bereits beim Betreten. Helle Räume und ein stimmiges Gesamtbild schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche Einrichtungs- und Nutzungskonzepte.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher ohne zeitliche Bindung genutzt oder vermietet werden. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Keller
Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden in Ahornoptik verlegt, der ein helles und freundliches Erscheinungsbild unterstützt. Die weißen Innentüren fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein und ermöglichen eine neutrale Gestaltung der Räume.
Das Badezimmer ist weiß und grau gefliest und mit einem Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Belichtung und Belüftung gegeben ist.
Die dargestellten Bilder zeigen die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand. Es handelt sich um Originalaufnahmen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250200 €250.200 €
2.899,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
263.961 €1
Kaufpreis
250.200 €
Kaufnebenkosten
13.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.753 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.757 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.251 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sanderau, Würzburg (97074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerbrunn ist eine sehr gefragte Wohnlage im unmittelbaren Umfeld von Würzburg. Die Nähe zur Universität, zu Kliniken sowie zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Mieter, Studierende und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der guten Anbindung sorgt für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass keine zusätzliche Maklerprovision anfällt. Ein klarer Vorteil für Käufer.
Bitte senden Sie mir bei Interesse kurz Ihre Kontaktdaten, damit ich mich zeitnah bei Ihnen melden kann.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
