Wohnung zum Kauf 390.000 € 3 Zimmer 94,3 m² 1. Geschoss Sulzbach-Rosenberg 92237

Wohnung zum Kauf
390000 €
4.136 €/m²
3 Zimmer • 94,3 m² • 1. Geschoss

Barrierefrei, hochwertig - Hier erfüllen sich Ihre Wohnträume! 3 Zimmer-Neubauwohnung in Su.-Ro.

Hier erwartet Sie eine barrierefreie und energieeffiziente 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Blick ins Grüne im 1. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.
Der modern gestalteten Grundriss lässt keine Wünsche offen:

Über den großzügigen Flurbereich mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in Ihre Wohnräume. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche.

Der Küchenbereich bietet Stellfläche für die exklusive Einbauküche und einem separaten Abstellraum. Nahtlos schließt sich hier der weitläufige Wohn-Essbereich an. Auf zwei sonnigen Balkonen genießen Sie Ihre Freizeit.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

4.135,74 €/m²

Provision für Käufer

2,86 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

422.604 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

32.604 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.650 €

Provision für Käufer (2,86%)

11.154 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Sulzbach-Rosenberg im Stadtteil Loderhof. Die Lage bietet Ihnen neben Ruhe alles, was Sie an Infrastruktur einer Stadtlage erwarten können. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.
Genießen Sie die Nähe zur Natur am grünen Stadtrand.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé enthaltenen Darstellungen können aus gestalterischen Gründen vom tatsächlichen Bau abweichen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen