Villa zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

4.386 €/m²

5 Zimmer  •  285 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Xiropigado -Voria Kynouria (22001)

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In bester Lage, nur 250 Meter vom nächsten Strand entfernt, steht eine moderne, im Bau befindliche Villa zum Verkauf.
Sie residiert auf einem ca. 2.000 m² großen Privatgrundstück.

Das Anwesen bietet exklusiven Zugang zu einem wunderschön angelegten Privatgarten und damit Privatsphäre und Komfort inmitten mediterraner Natur.

Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptebenen und ein Zwischengeschoss.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Verbindung der Innenräume mit den weitläufigen Außenbereichen gelegt, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht, das den Meerblick und das natürliche Licht optimal nutzt.

Die Architektur folgt einer modernen Wohnphilosophie, bei der die Räume fließend ineinander übergehen und ein authentisches mediterranes Lebensgefühl vermitteln.
Ein überdachter Außenbereich führt zum Haupthaus und einem separaten Gästehaus und bietet Gästen flexible Unterbringungsmöglichkeiten und Privatsphäre.

Der Eingang des Haupthauses befindet sich auf der Hauptebene. Dort befinden sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, eine separate Küche und ein Gäste-WC.
Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in großzügige, schattige Außenbereiche, einen Balkon mit Aussicht, eine speziell gestaltete Aussichtsplattform und den Poolbereich - ideale Bedingungen zum Entspannen und für Gäste.

Das Zwischengeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit eigenem Bad, der auch als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann und so eine komfortable Master-Suite mit Privatsphäre und Panoramablick schafft.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zusätzlicher Spielbereich, der als Freizeitraum, Büro oder weiteres Wohnzimmer dient.

Die in der Anzeige verwendeten Fotos zeigen nicht die konkrete Immobilie, sondern stammen von bereits fertiggestellten Residenzen desselben Bauunternehmens und vermitteln einen Eindruck von der endgültigen Form und Ästhetik der im Bau befindlichen Residenz.

Sonstiges Die Außenbereiche sind ein zentrales Element des architektonischen Konzepts. Sie umfassen einen ca. 60 m² großen Swimmingpool und umliegende, landschaftlich gestaltete Entspannungsbereiche mit Pergola und einem geräumigen, schattigen Wohnzimmer, das direkt mit den Innenräumen des Hauses verbunden ist.
Diese Bereiche wurden so gestaltet, dass sie den ganzen Tag über ideale Wohn- und Gastlichkeitsbedingungen bieten und das für die mediterrane Landschaft charakteristische Spiel von Licht und Schatten optimal nutzen.

Das Projekt wurde von einem renommierten Architekturbüro mit bedeutenden Projekten in der Region entworfen.

Der architektonische Ansatz kombiniert massive Steinmauern, große Glasflächen und energieeffiziente Lösungen zu einem modernen und umweltfreundlichen Gebäude, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Stichworte Nutzfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 175.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung