Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
640000 €640.000 €
1.382 €/m²
1 Zimmer • 463 m² • 571 m² Grundstück
Provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit 6% Rendite
Dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Das Haus ist vollvermietet und bringt Ihnen als Käufer*in mit einer Nettojahresmiete von 38.578 EUR eine starke Rendite von 6%. Die Mietenden sind zuverlässig und zum Großteil bereits langjährig mit ihren Wohnungen verankert. Die sieben Wohneinheiten erstrecken sich auf vier Etagen und haben alle praktische Zuschnitte mit zwei-vier Zimmern, separater Küche und Badezimmer. Die Ausstattung ist durchmischt. Einige Wohnungen wurden stetig renoviert und saniert.
Fragen Sie gerne schriftlich (unter Angabe von Name und Telefonnummer) mehr Informationen an. Besichtigungstermine finden erst nach vorliegender Finanzierungszusage statt.
Merkmale
571 m² Grundstück
Keller
Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
1.382,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
694.400 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
54.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschenstr. 33, Wanheimerort, Duisburg (47055)
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wanheimerort, südlich der Innenstadt von Duisburg und bietet eine attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Im Schlenk ist ca. 800 m entfernt, die Straßenbahn an der Fischerstraße erreichen Sie nach etwa 500 m; der Bahnhof Hochfeld Süd liegt in rund 750 m Entfernung. Der Flughafen Düsseldorf ist in circa 22 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Aldi sind in ca. 5 Gehminuten vorhanden. Darüber hinaus befinden sich Bäckerei, Pizzeria, Hausärzte sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft, was die Lage insbesondere für Familien und Pendler sehr attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
