Attraktives INVESTMENT - Geschäftshaus mit Möglichkeit einer Betriebsleiter-"Loft"-Wohnung
Der richtige Zeitpunkt ist jetzt! ...wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Kapitalanlageobjekt am Tegernsee präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Bad Wiessee und bietet nicht nur für Geschäftstreibende exzellente Möglichkeiten, sondern auch für Investoren und/oder Eigennutzer.
Realisieren ließe sich (vorbehaltlich einer offiziellen Genehmigung nach Übernahme) eine schöne, luftige Betriebsleiterwohnung. Der Grundriss bietet herausragende Möglichkeiten für besondere Raumkonzepte sowie luftiges, helles Wohnen.
Die Gewerbeimmobilie umfasst eine Laden- und Verkaufsfläche von ca. 240 m². Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und können, je nach Bedarf, angepasst werden. Ein großer Vorteil ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von großem Nutzen ist.
Die zusätzliche Nutz- und Lagerfläche samt Keller und Werkstatt beträgt ca. 210 m². Das Objekt ist mittlerweile vollständig geräumt.
Das Geschäftshaus lässt sich in mehrere Einheiten unterteilen und bietet so maximale Flexibilität und außerdem eine Top-Vermietbarkeit! Besonders attraktiv für Mieter - der günstige Gewerbesteuer-Hebesatz in Bad Wiessee! Außerdem profitieren Sie bei einer möglichen Sanierung dieser Immobilie von nicht unerheblichen Steuervorteilen (Sanierungssatzung Bad Wiessee).
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Kontaktdaten.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Merkmale
frei ab sofort
Keller
4 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
945000 €945.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
978.737 €1
Kaufpreis
945.000 €
Kaufnebenkosten
33.737 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
33.737 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wiessee (83707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wiessee befindet sich derzeit in einer Verjüngungsphase. Dadurch wird der Ortskern verdichtet und es entstehen neue Entwicklungs- und Bauvorhaben. Dieser Entwicklungsprozess bringt neue Hotels, Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen und Wohnungen hervor, die das Ortszentrum weiter aufwerten werden.
Diese aktuellen Entwicklungen bieten großes Potenzial für eine Wertsteigerung der angebotenen Immobilie und ermöglichen vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, ist jetzt der richtige Zeitpunkt gekommen.
Das Geschäftshaus besteht seit vielen Jahrzehnten und befindet sich, absolut zentral, im Herzen von Bad Wiessee. In einer ruhigen und exklusiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Tegernsees entfernt.
Für Gewerbetreibende ist Bad Wiessee nicht nur aus steuerlichen Gründen ein absolut attraktiver Standort. In der Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
Bad Wiessee ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte ermöglicht. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, so dass auch München in kurzer Zeit erreicht werden kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehen Sie sich unseren Videorundgang an! ...diesen erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 449,00 m², vermietbare Fläche: 449,00 m², Grundstücksfläche: 530,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016
