"Tor zur Lewitz": Willkommen in Ihrem Einfamilienhaus in Neustadt-Glewe mit großzügigem Grundstück
Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität: Ihr neues Zuhause in Neustadt-Glewe In einer der begehrtesten Lagen von Neustadt-Glewe erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1936, das auf einem beeindruckenden, ca. 995 m² großen Grundstück thront. Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² vereint diese Immobilie den unverwechselbaren Charakter der 1930er-Jahre mit einer konsequenten und liebevollen Modernisierung der letzten Jahre. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf den hochwertigen Bodenbelag: Circa im Jahr 2020 wurden im gesamten Obergeschoss massive Kieferndielen neu verlegt, die dem Haus eine warme, natürliche Atmosphäre verleihen und perfekt mit der historischen Substanz harmonieren. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss, das durch vier ca. im Jahr 2020 neu installierte Velux-Fenster mit Licht geflutet wird und so eine helle, einladende Wohnumgebung schafft. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Energiekonzept. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gasheizung ca. aus dem Jahr 2020, die durch einen bereits ca. 2003 installierten Holzvergaser ergänzt wird. Diese Hybrid-Lösung bietet Ihnen maximale Flexibilität und Unabhängigkeit bei der Wahl Ihrer Energieträger. Das Herzstück des Familienlebens bildet die gepflegte Einbauküche ca. aus dem Jahr 2011, die sich funktional und optisch ideal in das Raumkonzept einfügt. Das weitläufige Grundstück bietet mit ca. 995 m² Fläche ungeahnte Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Hobby-Selbstversorger. Von den 2 angegebenen Bädern ist eins nicht fertiggestellt.
Merkmale
995 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.092,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Glewe (19306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im "Tor zur Lewitz" Neustadt-Glewe besticht durch eine seltene Kombination aus historischem Charme, unberührter Natur und einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Bekannt als das "Tor zur Lewitz", liegt die Stadt inmitten eines der größten zusammenhängenden Landschaftsschutzgebiete Mecklenburg-Vorpommerns. Natur und Freizeit direkt vor der Haustür Für Naturliebhaber und Aktive bietet die Umgebung einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Der Neustädter See mit seinem glasklaren Wasser und dem modernen "Barracuda Beach" lädt im Sommer zum Baden, Stand-up-Paddling oder entspannten Stunden im feinen Sand ein. Perfekte Infrastruktur und Anbindung Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten. Neustadt-Glewe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten. Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler und Reisende: Autobahn: Durch den direkten Anschluss an die A24 (Berlin-Hamburg) erreichen Sie die Metropolregion Hamburg in ca. 60 Minuten und die Landeshauptstadt Schwerin in nur rund 25 Minuten. Bahn: Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Ludwigslust und Schwerin, was die Stadt auch für Berufstätige ohne Auto interessant macht.
