Ihr neues Zuhause: Renovierungs- bedürftiges RMH mit Garten in zentraler Lage!
Wir freuen uns Ihnen diese renovierungsbedürftige Immobilie vorstellen zu dürfen:
Dieses 1889 in Fachwerkbauweise erbaute Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern verfügt über insgesamt 78 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Geschosse verteilen, ist vollunterkellert und punktet mit einer guten Raumaufteilung, einem Balkon, einem offenen Schopf und einem Garten.
Im Erdgeschoss steht ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Essbereich und Zugang zu der Küche zur Verfügung. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für Schuhe und Jacken vorhanden.
Über die Holztreppe erreichen Sie das erste, mit Laminat und Tapete versehene Schlafzimmer, welches ca. 12 m² misst. Gleich nebenan befindet sich das mit einer Badewanne sowie mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem ca. 12 m² großen Balkon.
Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Schlafzimmer zur Verfügung, zudem steht hier ein kleiner Dachboden zur Verfügung, welcher als Stellfläche genutzt werden kann.
Der Großteil der Stellfläche befindet sich hingegen im Keller: Hier können Vorräte und andere Gegenstände verräumt werden. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne kann entweder renoviert oder nach Bedarf umgebaut werden. Durch eine Außentreppe ist das KG nicht nur durch das innenliegende Treppenhaus zu erreichen.
Der Garten bietet ausreichend Platz, mit Freunden und der Familie entspannte Grillabende im Sommer zu verbringen!
Das Dach wurde 2005 erneuert inklusive der Dämmung, bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1980.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert. Glasfaser befindet sich bereits im Haus.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum eines Eigenheims in zentraler Lage in Lörrach mit Garten, bei dem Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche realisieren können, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
103 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.448,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Innenstadt (ca. 6 Gehminuten) der großen Kreisstadt Lörrach, welche ca. 49.000 Einwohner zählt und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz gilt.
Nach Basel benötigen Sie ca. 18 min, nach Freiburg ca. 44 min, Zürich ist in etwa 60 min zu erreichen. Autobahnauffahrt ca. 6 min.
Lörrachs Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben die Stadt weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Die Duale Hochschule macht Lörrach zudem zu einer Studentenstadt. Weitere Informationen unter www.loerrach.de
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
