Die herrschaftliche Rotklinker-Villa empfängt den Besucher über eine eigene Zuwegung und einem sehr repräsentativen Eingangsbereich mit einer entsprechenden Halle. Im oberen Eingangsbereich befindet sich das elegante Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 4m, mit Stuck und einem offenen Kamin. Weiter befinden sich das große Esszimmer, die moderne helle Wohnküche mit großem Mittelblock und Esstresen auf der Ebene. Die Küche ist hervorragend organisiert, verfügt über alle technischen Geräte wie Dampfgarer und mehrere Kühlschränke, sie lässt beim Kochen keine Wünsche offen. Über die sehr gut zu begehende Treppe, oder mit dem Fahrstuhl gelangt man in den Masterbedroom mit großzügigem Balkon, sowie in das sehr großzügige luxuriöse Ensuite Bad und die sehr hochwertig ausgebaute, sehr große Ankleide. Eine Ebene höher befindet sich der Kinderbereich mit 3 Schlafzimmern alle mit einem Ensuite Bad ausgestattet, 2 Schlafzimmer davon verfügen über einen großzügigen Balkon. Ein gemeinsames Wohn-Spielzimmer mit Balkon komplettiert den Bereich. Im Gartengeschoss befindet sich eine Sauna, ein Sportbereich, ein sehr gemütliches Arbeits- und Kaminzimmer mit Bibliothek mit Blick und Terrasse in den Garten. Weiter befinden sich im Gartengeschoss ein Gästezimmer mit Bad, die Waschküche, ein Abstellraum und der direkte Zugang zur Tiefgarage. Das gesamte Haus ist mit dunklen Eichendielen oder Parkett ausgelegt, ausgenommen der Bäder und dem Eingangsbereich. Das Haus verfügt über sehr schöne Blickachsen ins Grüne und auf den Fleet, aufgrund der sehr ruhigen Lage ein Hideaway mitten im schönsten Hamburg direkt an der Alster. Die Immobilie ist im Jahr 2008 grundliegend saniert und 2014 renoviert worden, sie befindet sich in einem exzellenten Zustand und erfüllt technisch und dekorativ alle Erwartungen an den anspruchsvollen Bewohner. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!
Merkmale
465 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2006
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Winterhude, Hamburg (22301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Bellevue in Hamburg und vereint urbanes Wohnen mit hanseatischer Eleganz in besonderer Weise. Die Adresse zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Alster sowie das stilvolle, gewachsene Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und der Nähe zum Wasser, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Alster mit ihren weitläufigen Uferwegen sowie zahlreiche Parks und Grünflächen verleihen dem Standort eine hohe Aufenthaltsqualität und schaffen eine ruhige, zugleich lebendige Atmosphäre. Trotz der attraktiven und naturnahen Lage ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt hervorragend. Die City, der Hauptbahnhof und weitere zentrale Ziele sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt. Der Mühlenkamp mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exzellente Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, exklusivem Wohnumfeld und der Nähe zur Alster unterstreicht die besondere Lebensqualität dieses begehrten Hamburger Standorts.
Weitere Informationen
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2,5 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Sonstiges
Wir vermarkten diese Immobilie unter diskreten Bedingungen sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer. Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen, persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank.
Hinweis Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bu?hrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben u?ber diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfu?gung gestellt hat. Fu?r die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben u?bernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 465,00 m²
