Seltene Gelegenheit! Großes Traumgrundstück am Waldrand
Herzlich Willkommen!
Dieses großzügige Baugrundstück mit 1.400 m2 befindet sich in begehrter Wohnlage von Überlingen-Hödingen, in einer ruhigen Sackgasse der Straße Zum Bürgle. Die Lage besticht durch ihre Privatsphäre, Ruhe und naturnahe Umgebung - ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Derzeit erlaubt dieser eine Bebauung mit einem Zweifamilienhaus. Parallel läuft jedoch eine Bauvoranfrage zur Befreiung vom Bebauungsplan, um eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus zu ermöglichen.
Die Grundstücksgröße und das großzügige Baufenster erlauben aktuell eine Bebauung mit bis zu 540 m2 Bruttogeschossfläche auf zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss. Damit eröffnet sich ein flexibles Nutzungspotenzial - von exklusivem Wohnen im Ein- oder Zweifamilienhaus bis hin zur attraktiven Projektentwicklung für ein Mehrfamilienhaus.
Merkmale
1.400 m² Grundstück
Grundstücksgröße: 1.400 m2 Sackgassenlage mit viel Ruhe und Privatsphäre Voll erschlossen Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden Aktuell laufende Bauvoranfrage zur Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten Realisierbare BGF: ca. 540 m2 über zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen rund um den Bodensee - ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
496,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt Vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
719.812 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
24.812 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.812 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hödingen, Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Überlingen Hödingen, abgeschottet in der Straße Zum Bürgle. Die Lage besticht durch ihre hohe Privatsphäre und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an die B31 ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Überlingen sowie zu den umliegenden Gemeinden. Die Umgebung ist von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern geprägt, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl MwSt Vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten. Die durch den Käufer bei Abschlusses des Kaufvertrages zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Besichtigung: Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé: Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilien Ute Lorenz Nesselwanger-Straße 9A 88696 Owingen am Bodensee
Stichworte
Gesamtfläche: 1.400,00 m²
