BÜRO zu mieten in zentraler Lage am Franzosengraben
BÜRO zu mieten in zentraler Lage am Franzosengraben
Im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, Büroräume in zentraler Lage zu mieten. Die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem adäquatem Arbeitsumfeld, sowie einer augezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet.
_Büro: _ 2.OG/ca. 318 m² Nettomiete: € 11,50/p.m²/p.Monat (zzgl. USt) Betriebskosten inkl. Heizung: € 3,40/m²/Monat (zzgl. USt) Verfügbar: ab 1.7.2026
_Lager/Serviceflächen: _ EG: ca. 328 m²/€ 8,00/m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort EG: ca. 152 m²/€ 8,00m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: 1.7.2026
Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.(dzt. netto €110,-zzgl.20%USt)
_Lage/Infrastruktur:_ Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg gegeben.
_Verkehrsanbindung:_ U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
