Gemütliche 2-ZKB-Wohnung über den Dächern von Neuhofen
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wird sowohl über ein sauberes Treppenhaus als auch über zwei Personenaufzüge erschlossen, wodurch die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick über die Umgebung genießen können. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Behaglichkeit. Die Kochnische ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung täglicher Mahlzeiten. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. In den Wohnräumen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst vermittelt durch ihren praktischen Schnitt und den hellen Wohnbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon mit Weitblick lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot harmonisch ab. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2003 installiert wurde.
Merkmale
vermietet
12. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
- gepflegter Laminatboden - Balkon mit Weitblick - Einbauküche - doppelverglaste Kunststofffenster - Kellerabteil - Badezimmer mit Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.017,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhofen (67141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhofen ist eine attraktive Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz mit rund 7.200 Einwohnern. Sie liegt südlich von Ludwigshafen am Rhein und grenzt an Limburgerhof und Altrip. Durch die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe Bundesstraße 9 sowie die Autobahnen A61, A65 und A650 sind Ludwigshafen, Mannheim und Speyer schnell erreichbar. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich im benachbarten Limburgerhof, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind.
Im Ort selbst sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden - darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Neuhofen verfügt über ein aktives Vereinsleben, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern in ruhigen Wohnstraßen.
Für Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie der nahegelegene Kistnerweiher, der zu Freizeit und Entspannung einlädt. Die Umgebung besticht durch ihre Naturnähe und zugleich durch die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren. So bietet Neuhofen eine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und bester Anbindung an die wirtschaftlich starke Region Rhein-Neckar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
